6 maart 2024

Transformeer verwaarloosde bedrijfsruimten tot charmante woningen aan de Overtoom

Omgevingsvergunning – leegstaande bedrijfsruimten naar woningen – Amsterdam
6 maart 2024

Transformeer verwaarloosde bedrijfsruimten tot charmante woningen aan de Overtoom

Omgevingsvergunning – leegstaande bedrijfsruimten naar woningen – Amsterdam

Vragen over deze blog?

Kom rechtstreeks in gesprek met de adviseur.
Rex Den Heijer
Rex den Heijer
Directeur | Adviseur Ruimtelijke Ontwikkeling

Algemeen

Aan de Overtoom te Amsterdam, bekend om zijn dynamiek, bevindt zich een woonblok met langdurig leegstaande bedrijfsruimten. Deze ruimten, die al geruime tijd een verloederde indruk maken, staan op het punt een transformatie te ondergaan dankzij een verkregen omgevingsvergunning door Kubiek.

Uitdagingen in de huidige markt

De markt voor bedrijven op deze locatie bleek de afgelopen jaren beperkt, waardoor nieuwe gebruikers moeilijk te vinden waren. Initiatiefnemers hebben echter de leegstaande bedrijfsruimten verworven en plannen een omvorming tot drie ruime patiowoningen op de begane grond. Een gedurfde zet die buiten de huidige bestemming van het pand valt.

De uitgebreide wabo-procedure

Om deze transformatie mogelijk te maken, moet de gemeente instemmen met een planologische procedure buiten het bestemmingsplan. Kubiek, met zijn expertise in ruimtelijke ordening, heeft een gedetailleerde ruimtelijke onderbouwing opgesteld. Hierin wordt overtuigend uiteengezet waarom afgeweken kan worden van het huidige bestemmingsplan.

Positieve impact op de Overtoom

Het plan gaat verder dan slechts het veranderen van de functie van de ruimten. Het beoogt de uitstraling van de Overtoom te verbeteren en drie nieuwe woningen toegankelijk te maken voor midden-inkomens. Een welkome verrijking voor dit geliefde woongebied in Amsterdam.

Van verloedering naar verrijking

De Overtoom staat aan de vooravond van een nieuw hoofdstuk, waarin verloederde bedrijfsruimten transformeren naar eigentijdse patiowoningen. Kubiek’s inzet en de gemeentelijke medewerking via de uitgebreide Wabo-procedure tonen aan dat vernieuwing mogelijk is. Deze stap draagt niet alleen bij aan de leefbaarheid van de buurt, maar ook aan de diversiteit van het woningaanbod in dit bruisende deel van Amsterdam.

Omgevingsvergunning – leegstaande bedrijfsruimten naar woningen – Amsterdam
Bekijk het bijbehorende project

Omgevingsvergunning – leegstaande bedrijfsruimten naar woningen – Amsterdam

Bekijk het project

Gerelateerde blogs

Van Lege Zalen naar BSO Een waardevolle transformatie in Nieuw-Vennep - Bopa vergunning

Van Lege Zalen naar BSO: Een waardevolle transformatie in Nieuw-Vennep

  • Blog
  • Omgevingsvergunning
Ruimtelijke onderbouwing Omgevingsvergunning Kubiek Veenendaal

Alles over de ruimtelijke onderbouwing

  • Blog
  • Omgevingsvergunning
De stikstofdepositieberekening in Nijkerk Doornsteeg

Invloed van stikstof op de vergunning voor max. 700 woningen

  • Blog
  • Omgevingsvergunning
  • Stikstofdepositieberekening
ruimtelijke ordening adviesbureau Kubiek: Op de hoogte van al het nieuws rondom Kubiek

Contact met de experts

Heeft u een vraag? Wij staan u vrijblijvend te woord.

  • Snel | Binnen twee werkdagen ontvangt u een reactie.
  • Deskundig | Direct in contact met dé expert voor uw vraagstuk
  • Veilig | Uw gegevens worden met zorg en vertrouwelijk behandeld.

Naam
Voeg eventueel een bestand toe
Sleep bestanden hierheen of
Max. bestandsgrootte: 2 MB.