Aan de Overtoom te Amsterdam, bekend om zijn dynamiek, bevindt zich een woonblok met langdurig leegstaande bedrijfsruimten. Deze ruimten, die al geruime tijd een verloederde indruk maken, staan op het punt een transformatie te ondergaan dankzij een verkregen omgevingsvergunning door Kubiek.
De markt voor bedrijven op deze locatie bleek de afgelopen jaren beperkt, waardoor nieuwe gebruikers moeilijk te vinden waren. Initiatiefnemers hebben echter de leegstaande bedrijfsruimten verworven en plannen een omvorming tot drie ruime patiowoningen op de begane grond. Een gedurfde zet die buiten de huidige bestemming van het pand valt.
Om deze transformatie mogelijk te maken, moet de gemeente instemmen met een planologische procedure buiten het bestemmingsplan. Kubiek, met zijn expertise in ruimtelijke ordening, heeft een gedetailleerde ruimtelijke onderbouwing opgesteld. Hierin wordt overtuigend uiteengezet waarom afgeweken kan worden van het huidige bestemmingsplan.
Het plan gaat verder dan slechts het veranderen van de functie van de ruimten. Het beoogt de uitstraling van de Overtoom te verbeteren en drie nieuwe woningen toegankelijk te maken voor midden-inkomens. Een welkome verrijking voor dit geliefde woongebied in Amsterdam.
De Overtoom staat aan de vooravond van een nieuw hoofdstuk, waarin verloederde bedrijfsruimten transformeren naar eigentijdse patiowoningen. Kubiek’s inzet en de gemeentelijke medewerking via de uitgebreide Wabo-procedure tonen aan dat vernieuwing mogelijk is. Deze stap draagt niet alleen bij aan de leefbaarheid van de buurt, maar ook aan de diversiteit van het woningaanbod in dit bruisende deel van Amsterdam.
Heeft u een vraag? Wij staan u vrijblijvend te woord.