Omgevingsaspecten
Omgevingsaspecten helder in beeld – voor een haalbaar en uitvoerbaar plan.
Expertise binnen handbereik
Kom rechtstreeks in gesprek met de deskundige voor uw specifieke vraag.
Algemeen
Wat zijn omgevingsaspecten?
Omgevingsaspecten zijn de (milieutechnische) randvoorwaarden die mede bepalend zijn of een ruimtelijk plan haalbaar en uitvoerbaar is. Denk aan geluid, geur, bodemkwaliteit, luchtkwaliteit, omgevingsveiligheid en stikstof. Deze factoren zijn vaak bepalend voor het vervolg van een initiatief en spelen een belangrijke rol bij planvorming en vergunningverlening.
Waarom zijn omgevingsaspecten belangrijk?
Een goed plan houdt niet alleen rekening met de omgeving, maar voldoet ook aan de wettelijke kaders. Door vroegtijdig inzicht te krijgen in de relevante omgevingsaspecten, voorkomt u vertragingen, extra kosten of verrassingen tijdens het proces. Soms is een kleine aanpassing in de opzet al voldoende om een belemmering weg te nemen.
Wat levert het op?
Door inzicht te krijgen in de relevante omgevingsaspecten, voorkomt u verrassingen en kunt u gericht keuzes maken. Het helpt u niet alleen bij een soepel proces, maar ook bij het overtuigen van betrokken partijen.
Realistisch beeld van (on)mogelijkheden
Duidelijke onderbouwing richting gemeente of provincie
Minder kans op vertraging of bezwaar
Onze aanpak
Kubiek brengt alle relevante milieuaspecten vroegtijdig, vaak al in de fase locatieanalyse of principeverzoek, in kaart. We gaan voor u na waar mogelijke aandachtspunten liggen in het verdere traject van vergunningaanvraag of wijziging omgevingsplan. We stemmen af met bevoegd gezag, signaleren knelpunten en denken in oplossingen. We schakelen waar nodig specialistische partners in, maar blijven uw vaste aanspreekpunt.
Wat kost een toets aan de omgevingsaspecten?
De toets aan de omgevingsaspecten is onderdeel van de locatieanalyse, het principeverzoek, de onderbouwing bopa of de wijziging van het omgevingsplan en valt binnen de daarbij behorende kosten. In veel gevallen kunnen wij op voorhand al inschatten of u een specialistisch onderzoek nodig hebt. De doorlooptijden en prijzen van specialistische onderzoeken verschillen erg. Zo kunnen wij snel een stikstofdepositieberekening voor u opstellen, maar kan een (vervolg) onderzoek naar beschermde flora en fauna soms meer dan een jaar in beslag nemen en hoge kosten met zich meebrengen.
Eenvoudig
(bijvoorbeeld een eenvoudige stikstofdepositieberekening of een quickscan flora en fauna)
€ 750,- tot € 1.500,-
Gemiddeld
(bijvoorbeeld akoestisch onderzoek of verkennend archeologisch voor een beperkt plangebied)
€ 1.500,- tot € 5.000,-
Complex
(bijvoorbeeld vervolgonderzoek flora en fauna of verkennend bodemonderzoek voor een groot plangebied)
> € 5.000,-
Uitgelichte projecten
Onderzoek doen?
Als u een plan heeft dat niet past binnen het geldende omgevingsplan en dat plan wilt toetsen op haalbaarheid, dan kunnen wij die toets voor u verzorgen. Of het nu gaat om woningbouw, functieverandering, transformatie, bedrijvigheid of uitbreiding – een goede analyse van de omgevingsaspecten is onmisbaar voor een plan dat afwijkt van het omgevingsplan. Wij staan voor u klaar!
Kubiek betrekken bij uw vraagstuk?
Of u nu werkt aan woningbouw, functieverandering of gebiedsontwikkeling – omgevingsaspecten zijn vaak doorslaggevend. Geluid, geur, stikstof, bodem of veiligheid: als deze randvoorwaarden niet helder zijn, komt een plan al snel stil te staan.
U schakelt ons in:
- Locatieverkenning | Toets op milieutechnische haalbaarheid.
- Vergunningtraject | Onderbouwing van BOPA of omgevingsplan.
- Planvorming | Inzicht van knelpunten, met oplossingen.
Kubiek is:
- Deskundig | Bewezen professionals, helder advies.
- Betrokken | Verenigen en verbinden van mensen en ideeën.
- Daadkrachtig | Actieve ontzorging, concrete resultaten.
- Duurzaam | Samen toekomstbestendige oplossingen bouwen.
Fantastisch bureau, werkt zeer snel. Na contact met Pelle en andere medewerkers wordt er zeer snel gereageerd op uit te voeren werkzaamheden, strikt binnen de door hun opgegeven termijn.
Mijn ervaring met Kubiek is dat zij sterk meedenken, snel schakelen en de voortgang bewaken, waarmee veel zaken worden geborgd en ik me in het proces geen deadlines hoeft te bewaken, want dat wordt voor me gedaan.
