Expertise binnen handbereik
Kom rechtstreeks in gesprek met de deskundige voor uw specifieke vraag.
Algemeen
Wat is een principeverzoek?
Een principeverzoek, ook wel vooroverleg genoemd, is een informeel verzoek aan de gemeente. U geeft globaal aan wat u wilt doen op een locatie, en waarom de gemeente daar volgens u aan mee zou moeten werken.
De gemeente doet vervolgens een principe-uitspraak: ze laat weten of ze uw plan steunt, onder voorwaarden steunt of niet ziet zitten. Zo weet u snel waar u aan toe bent — zonder dat u meteen kosten maakt voor een vergunningaanvraag of dure onderzoeken.
Waarom een principeverzoek?
Een principeverzoek is slim als u:
- wilt weten of de gemeente meewerkt, vóórdat u kosten maakt
- een locatie of planidee heeft, maar nog niet alles heeft uitgewerkt
- twijfelt of uw plan past binnen het omgevingsbeleid
De voordelen:
Duidelijkheid
U hoort snel of de gemeente meewerkt aan uw plan.
Lagere kosten
U vermijdt hoge kosten voor tekeningen, onderzoeken of vergunningaanvragen.
Snellere start
U weet eerder of uitwerken zinvol is of niet.
Let op: een principeverzoek geeft géén garantie op goedkeuring. De gemeente mag later nog van mening veranderen. Toch is het vaak een goed vertrekpunt.
Hoe werkt een principeverzoek?
Een principeverzoek verloopt in 3 stappen:
U levert het verzoek aan
U beschrijft het plan in grote lijnen en legt uit waarom het passend is. Kubiek helpt u met het schrijven en onderbouwen.
De gemeente beoordeelt het
Zij kijkt naar beleid, locatie en belangen. Er volgt een reactie: positief, positief onder voorwaarden, of negatief.
U weet waar u aan toe bent
Op basis van deze reactie kunt u door met de volgende stap – of bijsturen.
Wat kost een principeverzoek?
Het is een slimme manier om eerst duidelijkheid te krijgen, zonder grote kosten te maken.
De kosten voor onze ondersteuning hangen af van het soort plan:
- Vanaf € 950 voor eenvoudige plannen (zoals een uitbouw of extra woning)
- € 1.500 – € 2.500 bij meer complexe initiatieven (zoals functiewijziging of meerdere bouwlagen)
- € 2.500 of meer voor grotere plannen of gevoelige locaties
Laat uw gegevens achter, dan belt onze adviseur u zo snel mogelijk terug.
Meteen contact?
0318 – 50 56 37
Uitgelichte projecten
Uitgelichte Blogs
Neem contact op voor een sterk principeverzoek
Wilt u meer weten over hoe wij u kunnen helpen met het indienen van een principeverzoek? Of heeft u al een principeverzoek ingediend en wilt u advies over het vervolgtraject? Neem dan gerust contact met ons op.
Waarom Kubiek?
Een ruimtelijk plan verder brengen vraagt om meer dan één vakgebied.
Daarom brengt Kubiek planologie, ontwerp en juridische kennis samen in één team.
Onze adviseurs werken regelmatig binnen gemeenten en adviseren ook ontwikkelaars, architecten en particulieren. Zo kennen ze het speelveld van alle kanten en weten ze wat nodig is om tot een concrete volgende stap te komen.
Wat u van Kubiek kunt verwachten
- Betrokken: korte lijnen, vaste aanspreekpunten
- Helder: complexe regels vertaald naar duidelijk advies
- Oplossingsgericht: inzicht in kansen, risico’s en concrete vervolgstappen
Klantvriendelijk, korte lijnen en heel helder en duidelijk
Wat kubiek voor mijn bedrijf gedaan heeft is echt perfect
wij zijn goed geholpen, telefonische bereikbaarheid was prima, werd altijd teruggebeld. Afspraken werden nagekomen en een prima advies
Veelgestelde vragen
Voor meer vragen bekijk onze FAQ-blog “Alles over principeverzoeken”
Nee. Het is een keuze. Maar wel een verstandige, zeker bij twijfel of bij complexe locaties.
Een vergunningaanvraag is formeel en juridisch bindend. Een principeverzoek is bedoeld om eerst te verkennen of een plan kans van slagen heeft.
Nee. Een principebesluit is geen formeel besluit. U kunt er geen bezwaar tegen maken, maar u kunt vaak wel opnieuw in overleg.
