De leefbaarheid in dorpen en steden staat onder druk. Veranderingen in de samenleving, zoals vergrijzing, vragen om nieuwe inzichten en slimme oplossingen. De gemeente Krimpenerwaard pakt dit probleem voortvarend op. In de Woonvisie 2023-2028 heeft ze duidelijke doelen staan: het versterken van vitale kernen door woningen te bouwen dichtbij winkels, zorg en ontmoetingsplekken. De gemeente werkte hiervoor samen met Kubiek. De inventarisatie van woonzorggebieden geeft waardevolle inzichten die ook interessant zijn voor andere gemeenten.

Waarom deze inventarisatie?

“We willen betere keuzes maken voor de bouw van woningen,” zegt Rosita Pauëlsen, senior beleidsadviseur bij de gemeente Krimpenerwaard. “Door deze inventarisatie weten we waar we het beste kunnen bouwen, zeker met het oog op de vergrijzing.” Uit het onderzoek blijkt dat senioren het prettig vinden om dicht bij voorzieningen te wonen. Als winkels, zorg en ontmoetingsplekken binnen 500 meter loopafstand liggen, voelen zij zich veiliger en meer verbonden met hun omgeving. Een zogenaamde vitale kern.

Focus- en potentiegebied in Krimpen aan de Lek.

Gebied van de vitale kern met 500 meter loopafstand vanaf voorzieningen in Krimpen aan de Lek.

Wat is een vitale kern?

Een vitale kern is een plek waar mensen van alle leeftijden prettig kunnen wonen, met voorzieningen die passen bij hun levensfase. Dit is extra belangrijk voor senioren die steeds langer zelfstandig blijven wonen. Pelle Keizer, projectleider bij Kubiek, legt uit: “Een vitale kern is meer dan huizen en gebouwen. Het is een plek waar mensen zich thuis voelen, met zorg en winkels in de buurt en ruimte om elkaar te ontmoeten.”

Uitdagingen in kleinere dorpen

Niet elk dorp heeft evenveel voorzieningen. In kleine kernen zoals Ammerstol en Vlist is het aanbod beperkt. Toch zijn er ook daar kansen. “In kleine dorpen is de gemeenschap vaak hecht,” zegt Pelle. “De gemeente kan deze kracht benutten door ontmoetingsruimtes slim te koppelen aan nieuwe woonvormen. Zo blijven senioren dicht bij hun vertrouwde omgeving wonen.”

Van inzicht naar actie

Deze en andere inzichten uit de inventarisatie worden direct gebruikt in beleid en projecten. “We maken nu gerichter keuzes die echt verschil maken,” zegt Rosita. Zo houdt de gemeente bij de herinrichting van straten en pleinen waar mogelijk  rekening met ouderen, bijvoorbeeld door veilige oversteekplaatsen en voldoende zitplekken te maken.

Ook woningcorporaties zijn betrokken. Zij onderzoeken of ze een ‘seniorenlabel’ kunnen toevoegen aan woningen in woonzorggebieden. Zo vinden ouderen sneller een woning die bij hen past. Daarnaast kijkt de gemeente samen met zorgpartners hoe lichte zorgdiensten eenvoudig kunnen worden aangeboden in wooncomplexen. “Zo kunnen mensen langer zelfstandig blijven wonen, met hulp dichtbij als dat nodig is,” aldus Rosita.

De inventarisatie helpt ook bij nieuwbouwprojecten. Ontwikkelaars krijgen duidelijke richtlijnen, zodat nieuwe woningen en voorzieningen passen bij de wensen van ouderen.

Samen werken aan vitale kernen

De inventarisatie in Krimpenerwaard laat zien hoe belangrijk het is om beleid te vertalen naar praktische oplossingen. “Wat wij hier hebben geleerd, kan ook in andere gemeenten werken,” zegt Pelle. “Het draait om een aanpak waarin ruimtelijke planning en sociale betrokkenheid samenkomen.”

Het versterken van vitale kernen vraagt om samenwerking. Gemeenten, ontwikkelaars en woningcorporaties moeten de handen ineenslaan. “Bij een eerder project hadden we al goede ervaringen met Kubiek,” vertelt Rosita. “Ook nu was de samenwerking prettig.”

“De afspraken zijn duidelijk, de lijnen kort en Kubiek levert kwaliteit. Dat maakt het verschil.”

Wilt u uw kern vitaler maken? Neem contact met ons op. Samen zetten we de stap van visie naar praktijk en bouwen we aan een omgeving waar iedereen zich thuis voelt.