Een voormalig autobedrijf in De Bilt maakt plaats voor elf woningen. Het is geen groot project, maar bleek wel een kwestie van een lange adem. Dankzij de inzet van Kubiek en Quadraat Projectmanagement én de goede samenwerking met Aalberts Ontwikkeling zijn de plannen nu onherroepelijk. De woningen gaan in de verkoop.

Aan de Hessenweg in De Bilt was sinds jaar en dag een groot autobedrijf gevestigd, compleet met showroom, wasstraat en tankstation. Toen het familiebedrijf in 2010 naar een bedrijventerrein verhuisde, kwamen de panden aan de Hessenweg leeg te staan. Plannen om op de locatie twaalf woningen te bouwen stuitten echter op veel verzet bij omwonenden.

Intensief overleg en aanpassingen voor draagvlak

Quadraat nam, in opdracht van de eigenaar van het terrein, het projectmanagement op zich en overlegde intensief met de gemeente en de provincie. Maar er was ook veel contact met de omwonenden, die vreesden dat de bouw van de woningen veel extra drukte met zich mee zou brengen. Daarnaast zou de nieuwbouw zorgen voor minder bezonning. Door enkele aanpassingen te doen aan de oorspronkelijke plannen, kwam er uiteindelijk toch voldoende draagvlak voor de herontwikkeling.

Wijziging van bestemmingsplan

Het bestemmingsplan moest nog wel gewijzigd worden. Daarvoor schakelde de projectontwikkelaar Kubiek in. Kubiek zorgde voor een ruimtelijke onderbouwing en coördineerde de onderzoeken die nodig waren.

Inmiddels is het nieuwe bestemmingsplan onherroepelijk vastgesteld en kunnen de werkzaamheden van start gaan. Eerst zal het terrein gesaneerd worden en daarna kan er eindelijk gebouwd worden. “Op 18 april gaan de elf woningen van het project ‘Nieuw Hessen’ in de verkoop”, vertelt Henri Pleizier van Aalberts Ontwikkeling.

De manier van werken van Quadraat en Kubiek omschrijft Pleizier als “nauwkeurig én voortvarend”.

“Ik ben heel enthousiast over onze samenwerking. Die heb ik als zeer prettig ervaren.”