4 mei 2023

Een schilderachtig plaatje in Heemskerk

Omgevingsplanwijziging – Kantoorpand en woning naar appartementen – Heemskerk
4 mei 2023

Een schilderachtig plaatje in Heemskerk

Omgevingsplanwijziging – Kantoorpand en woning naar appartementen – Heemskerk

Vragen over deze blog?

Kom rechtstreeks in gesprek met de adviseur.
Rex Den Heijer
Rex den Heijer
Directeur | Adviseur ruimtelijke ontwikkeling

Algemeen

Een schilderachtig plaatje in Heemskerk

In een van de historische straten van Heemskerk bevinden zich een kantoorpand en een woonhuis die al jaren niet meer gebruikt worden. Ontzettend jammer en niet goed voor het straatbeeld! En zeker als het een van de historische wegen van het prachtige dorp Heemskerk betreft! Ook hier is een groot tekort aan woningen voor zowel jong en oud. De Sint Agnes Woning Stichting ziet mogelijkheden voor de herontwikkeling van deze twee panden en roept de hulp in van Kubiek.

Kubiek helpt bij een herbestemming

Projecten verder helpen en inzicht geven in het proces, is een van de uitdagingen die Kubiek graag aangaat. Kubiek heeft ruimschoots ervaring in het begeleiden van projecten die betrekking hebben op erfgoed. Het bestemmingsplan Heemskerk – Marytgen had aardig wat knelpunten in zich op het gebied van de omgevingsaspecten. Dit bestemmingsplan heeft eigenlijk alles in zich. Er was een nader onderzoek nodig naar vleermuizen en de huismus, stikstofdepositie, een verkennend bodemonderzoek, een akoestisch onderzoek, een bezonningsstudie en een verantwoording van het groepsrisico. Met name het groepsrisico vroeg extra aandacht, omdat het EYE Film Instituut dichtbij ligt.

Bij het instituut worden historische films materiaal opgeslagen en bewaard (op basis van nitraat dragend materiaal). Daarom is gekeken of deze ontwikkeling op deze locatie verantwoord is. Gelukkig bleek na een onderzoek van SPA WNP dat het niet van invloed is op het groepsrisico. De locatie is ook door de brandweer onderzocht op de gevolgen bij een eventueel ongeval. Zo is de zelfredzaamheid van de toekomstige bewoners voldoende gewaarborgd.

Prachtig uitzicht op het centrum van Heemskerk

Het nieuw te bouwen appartementencomplex wordt gerealiseerd op de hoek van de Maarten van Heemskerckstraat met een schitterend uitzicht op het centrum van Heemskerk! Op de begane grond bevindt zich het kantoor van de Sint Agnes Woning Stichting, op de andere etages levensloopbestendige woningen, een mooie combinatie. Een mooi detail van dit plan is dat de bomen – die het straatbeeld opsieren – behouden blijven evenals het groen aan de noordoostzijde. Kortom… een mooi duurzaam plekje om te wonen!

Het gehele wooncomplex is levensloopbestendig

Gunstig is dat het gehele wooncomplex levensloopbestendig is. Dus de appartementen, de entree, de hal én alle gemeenschappelijke ruimtes zijn onder andere rolstoelvriendelijk. En daarmee toegankelijk voor iedereen. Het wooncomplex krijgt de naam: Marytgen, de naam van de vrouw van schilder Maerten van Heemskerck. Op deze herontwikkelingslocatie komen verleden, heden en toekomst tot leven!

Kubiek helpt u graag verder!

Heeft u ook plannen of ideeën om een bestaande bestemming te herontwikkelen? Neem contact op met Kubiek. Wij hebben de expertise in huis om u te helpen om een soortgelijk plan te realiseren.

Omgevingsplanwijziging – Kantoorpand en woning naar appartementen – Heemskerk
Bekijk het bijbehorende project

Omgevingsplanwijziging – Kantoorpand en woning naar appartementen – Heemskerk

Bekijk het project

Gerelateerde blogs

Van idee tot vergunning: monumentale boerderij Runnenburg in Bunnik

  • Project
  • Omgevingsplanwijziging
  • Locatieanalyse
  • Principeverzoek

Erf-upgrade: van rommelig naar luxe wonen met boomgaard

  • Project
  • Omgevingsplanwijziging

133 betaalbare huurwoningen in voormalige kantoren in Amsterdam

  • Project
  • Omgevingsplanwijziging