Aan de Roggestraat in Varsseveld ligt een voormalige schoollocatie. Het perceel krijgt een nieuwe bestemming. Daarmee ontstond ruimte voor een nieuwe invulling, bijvoorbeeld met woningen of een klein appartementencomplex. De gemeente Oude IJsselstreek wilde vooraf inzicht krijgen in de effecten van mogelijke bebouwing op de omgeving. In bestaande wijken staan woningen en tuinen vaak dicht bij elkaar, waardoor veranderingen in hoogte en volume invloed kunnen hebben op zonlicht en schaduw.

Kubiek voerde daarom een zonnestudie uit. In deze studie onderzochten we wat er gebeurt wanneer het perceel volledig wordt benut volgens de regels van het omgevingsplan. We brachten in beeld hoe schaduwen zich gedurende de dag en in verschillende seizoenen over de omliggende woningen en tuinen bewegen.

De analyse laat zien dat nieuwe bebouwing invloed kan hebben op de bezonning van enkele gevels en tuinen, maar dat veel woningen voldoende zonlicht behouden. De studie geeft de gemeente een realistisch beeld van de effecten en helpt bij een zorgvuldige afweging van toekomstige ontwikkelingen op deze locatie.