Nederland heeft dringend meer woningen nodig. Gemeenten staan onder druk om woningbouw te versnellen, maar hoe zorgt u ervoor dat snelheid niet ten koste gaat van ruimtelijke kwaliteit? Het project Halvinkhuizen in Putten laat zien dat een slimme aanpak én strakke regie juist zorgen voor versnelling zonder in te boeten op kwaliteit.

Putten wil niet alleen nú woningen realiseren, maar ook flexibel blijven voor toekomstige groei. Dit vraagt om een doordachte inrichting van de wijk, met aandacht voor duurzaamheid, bereikbaarheid en waterbeheer. Bovendien moet de wijk goed aansluiten bij het karakter van Putten.

Dit brengt uitdagingen met zich mee, ook op het gebied van verkeer en waterbeheer. Hoe zorgen we ervoor dat de wijk goed bereikbaar is? En hoe voorkomen we wateroverlast bij extreme neerslag? Door deze vragen vroegtijdig te adresseren, konden de gemeente en Kubiek mogelijke knelpunten snel in kaart brengen en vertraging voorkomen. Tegelijkertijd bleef flexibiliteit essentieel, zodat de uitwerking kon worden aangepast aan nieuwe inzichten en veranderende omstandigheden tijdens het proces.

Strakke regie voor snelheid én kwaliteit

Snel bouwen betekent niet dat de omgeving uit het oog mag worden verloren. Daarom was het belangrijk om vanaf het begin alle betrokken partijen aan tafel te krijgen en gedurende het hele proces aangehaakt te houden. Dit ging verder dan alleen informeren; het betekende actief samenwerken, afstemmen en tijdig schakelen om knelpunten op te lossen.

Denk daarbij aan de verschillende adviseurs binnen en buiten de gemeente, de omgevingsdienst, het bestuur en omwonenden. Elke partij had eigen belangen en aandachtspunten. Door deze partijen vroegtijdig aan tafel te krijgen en structureel betrokken te houden, ontstond een integrale aanpak.

Slimme keuzes bij de ontsluiting

Op deze manier waren we op de hoogte van elkaars planning en komen de verschillende belangen vroeg in beeld. Daarmee ook de mogelijke knelpunten in de uitwerking van het plan en zeker ook in het proces.

Er moet veel gebeuren in een korte tijd. Er moet daarmee veel parallel lopen wat je in sommige gevallen liever na elkaar laat plaatsvinden.  Dit vraagt niet alleen om een goede afstemming, maar ook om flexibiliteit. De ontsluiting van Halvinkhuizen was hier een goed voorbeeld van.

Uit verkeersonderzoeken bleek dat een deel van het plangebied idealiter moest aansluiten op een nieuwe zuidelijke ontsluitingsweg. Tegelijkertijd onderzocht de gemeente Putten deze route nog, waardoor de realisatie onzeker was. Dit leverde een dilemma op: wachten tot er meer duidelijkheid was, of alvast een alternatieve oplossing realiseren?

Na uitgebreid overleg met verkeersadviseurs en het bestuur is besloten om voor het zuidelijk deel van Halvinkhuizen sowieso een nieuwe ontsluiting aan te leggen, los van de zuidelijke ontsluitingsweg. Als deze er wel op tijd komt kunnen de wegen op elkaar aansluiten en zo niet dat kan er wel een start worden gemaakt met de bouw.

Peter Wallenburg, adviseur bij Kubiek: “Mooi om in dit proces een bijdrage te mogen leveren, het flexibel blijven inspelen op de omstandigheden kan soms lastig zijn, maar het geeft veel voldoening als het dan toch lukt!”

Van plan naar realisatie

Jens Oolthuis, strategisch beleidsadviseur ruimte bij de gemeente Putten, noemde de vaststelling van het omgevingsplan op LinkedIn een “mijlpaal voor Putten”. Hij benadrukte de samenwerking.

“Dankzij de inzet van alle betrokkenen is het plan in korte tijd tot stand gekomen. Een knap staaltje vakmanschap!”

Met de vaststelling van het omgevingsplan is een grote stap gezet. De volgende fase richt zich op de uitwerking van het stedenbouwkundig ontwerp en de inrichting van de openbare ruimte. Dit vraagt opnieuw om een goede samenwerking tussen de gemeente, provincie, het waterschap en ontwikkelaars.

Halvinkhuizen laat zien dat snelheid en ruimtelijke kwaliteit prima samengaan. Door een goed afgestemd proces blijven beide gewaarborgd. Neem gerust contact met ons op, dan bespreken we graag hoe we kunnen helpen met uw project.