“In goed overleg met de gemeente Renswoude kan hoveniersbedrijf Klaproos Tuinen eindelijk uitbreiden. Kubiek Ruimtelijke Plannen speelde daarin een belangrijke rol. “Ik ben super tevreden over het werk van Kubiek”, aldus opdrachtgever Ariaan Klap.

Enkele jaren geleden bouwde hoveniersbedrijf Klaproos Tuinen een nieuwe kapschuur. Tijdens de bouw bleek echter dat het bedrijf een vergunning had moeten aanvragen. De schuur lag voor een klein gedeelte buiten het bouw- en bestemmingsvlak. De gemeente Renswoude eiste niet dat de schuur weer werd afgebroken, maar vroeg het bedrijf wel om alsnog een omgevingsvergunning aan te vragen.

Vergunningsperikelen 

Aanvankelijk was de ruimtelijke onderbouwing van die aanvraag niet in orde en werd de vergunning niet afgegeven. Daarom nam Klaproos Tuinen een adviseur in de arm. Inmiddels waren er plannen om het bedrijf uit te breiden, omdat de bestaande, verouderde bijgebouwen te klein waren geworden voor het bloeiende bedrijf. Daarvoor was echter een wijziging van het bestemmingsplan nodig: de bebouwingsoppervlakte zou uitgebreid moeten worden en er moest in het bestemmingsplan ruimte komen voor de aanleg van siertuinen. Met de wijziging van het bestemmingsplan zou gelijk ook de legalisatie van de kapschuur geregeld kunnen worden.

Uitbreidingsplannen en bestemmingsplanwijziging 

Het schrijven van een bestemmingsplan (onder de nieuwe wetgeving heet dit een omgevingsplan) dat zowel de gemeente als de provincie zou goedkeuren, vroeg echter om extra deskundigheid. Daarom schakelde het bedrijf Kubiek in. “Je loopt op een gegeven moment vast op een gebied waar je geen hout van snapt. Maar bij Kubiek begrepen ze direct wat ik wilde en wisten ze ook direct hoe ze dat moesten aanpakken. Ik ben een keer aanwezig geweest bij een gesprek met de gemeente. Heel knap hoe Kubiek die gesprekken voert. Ik had het gevoel dat ik het helemaal uit handen kon geven.

Deskundige ondersteuning en aanbeveling

Om de bestemmingsplanwijziging mogelijk te maken, schreef Kubiek een ruimtelijke en een economische onderbouwing. Kubiek voerde onder meer aan dat het perceel met de sloop van de bijgebouwen en de bouw van een nieuw bedrijfspand veel minder rommelig zou ogen. Daarnaast is het voor de hovenier nu mogelijk om op dezelfde locatie zijn bedrijf voort te zetten. Kubiek werkte met Landschap Erfgoed Utrecht aan de landschappelijke inpassing en stelde dat een hoveniersbedrijf als Klaproos Tuinen heel goed past in het buitengebied van Renswoude.

Zowel de gemeente als de provincie zijn inmiddels akkoord met de bestemmingswijziging. De bouwvergunning voor de nieuwe schuur kan aangevraagd worden. Klap is lovend over de rol die Kubiek heeft gespeeld.

“Ze hebben echt perfect werk geleverd. Ik ben super tevreden en kan Kubiek van harte aanbevelen. Als ik iemand spreek die met vergelijkbare dingen zit, zeg ik: je moet gewoon hen even bellen.”