In het Gelderse dorp Scherpenzeel wordt aan het Zuideinde een bijzondere woonzorginstelling gebouwd. Kubiek leverde een mooie bijdrage door een bestemmingsplan te schrijven. Twee keer.

Het is een bijzonder maatschappelijk initiatief: in Scherpenzeel wil Dik Methorst een gastenverblijf in landelijke setting voor acht personen realiseren, met daarbij een beheerderswoning en benodigde (parkeer)voorzieningen. De instelling is bedoeld als kleinschalig verblijf voor gasten die psychisch en lichamelijk uit balans zijn en toe zijn aan een herstelperiode. Het moet een oord van rust, structuur, ontspanning en bezinning worden.

Het project kende een bijzondere start. De opdrachtgever had aanvankelijk een andere locatie op het oog, en diende daarvoor een principeverzoek in bij de gemeente Scherpenzeel. De gemeente had dat ook al goedgekeurd. Daarop werd Kubiek ingeschakeld om een ontwerpbestemmingsplan te schrijven. Na het opstellen van dat plan ontstond er echter frictie met de omwonenden. De gemeente zag daarom op het laatste moment van het plan af. Wat dit project bijzonder maakt, is dat de gemeente vervolgens hielp met het zoeken naar een nieuwe locatie en aanbood om de kosten voor het opstellen van het nieuwe bestemmingsplan te vergoeden. Kubiek heeft ook dit bestemmingsplan vervolgens geschreven.

In de loop van het proces dreigde de stikstofcrisis nog roet in het eten te gooien. Gelukkig heeft Kubiek de expertise in huis om een stikstofdepositieberekening uit te voeren met behulp van de AERIUS-calculator. Hier kwam uit dat de bouw van het pand geen bedreiging vormt voor Natura 2000-gebieden. Tot opluchting van de opdrachtgever bleek stikstof geen belemmering te zijn voor de bouw van het gastenverblijf.

Eind 2019 werd het bestemmingsplan vastgesteld. Eind mei 2020 start de bouw van het gastenverblijf aan het Zuideinde. Als alles volgens plan verloopt, zal de instelling volgens initiatiefnemer Dik Methorst aan het einde van 2020 de eerste gasten verwelkomen.