In het levendige spectrum van ruimtelijke ontwikkeling schittert Kubiek met veelzijdige projecten, van landelijk tot stedelijk. Ontdek het boeiende verhaal van de transformatie op het Mercuriusweg parkeerterrein in Delft. Hier smeedde Kubiek, in samenwerking met The House of Development en de gemeente, een plan voor een appartementencomplex.

Op het parkeerterrein aan de Mercuriusweg in Delft stonden meestal niet zo veel auto’s. Het terrein werd vooral gebruikt door buurtbewoners, al hoorde het eigenlijk bij een naastgelegen pand. “Zowel het terrein als het pand hadden wij in eigendom”, vertelt Hildger van den Broecke van The House of Development. “Maar we hadden niet zo’n grote parkeerbehoefte en bovendien waren er in de buurt genoeg andere mogelijkheden om te parkeren.” Zo ontstond het idee om op het parkeerterrein een flink appartementencomplex neer te zetten. Dat kan niet zomaar op een plein dat de bestemming verkeer heeft, maar paste wel goed in de visie van de gemeente Delft. In het gebied rond het centraal station wordt momenteel veel ontwikkeld en herontwikkeld.

Procedureel advies en verkorte procedure

Via via hoorde Kubiek Ruimtelijke Plannen van het project. Typisch een initiatief waarbij het een grote meerwaarde kan hebben als er een partij als Kubiek bij betrokken wordt. Kubiek ging met de projectontwikkelaar en de gemeente om tafel en schreef uiteindelijk een ruimtelijke onderbouwing voor 71 appartementen, verdeeld over vier tot zes woonlagen.

“Kubiek heeft ons ook geadviseerd over de procedure”, vertelt Van den Broecke. “We hebben de verkorte procedure kunnen lopen. Die is nog wel lang, maar in ieder geval een stuk korter. Het kostte nog heel wat moeite om alle partijen op één lijn te krijgen; de gemeente vroeg ook wel erg veel van ons. Het project liep daardoor uiteindelijk een halfjaar vertraging op. Maar op zo’n groot project is dat ook weer niet heel veel.” Hij is blij met het eindresultaat.

“Begin volgend jaar hopen we de appartementen te kunnen opleveren. We hebben het uiteindelijk precies gekregen zoals we het hadden gewild. Dat heeft Kubiek goed gedaan.”

Beeld: Bureau voor Stedebouw en Architectuur en The House of Development