Boven een woonwinkel in Hoogeveen stond al langere tijd een ruime verdieping leeg. De vraag naar toegankelijke sportfaciliteiten in de regio groeide, maar het bestemmingsplan stond een sportschool op deze locatie niet toe. Toch zag de initiatiefnemer kansen.

Het bestemmingsplan liet enkel detailhandel toe. Een sportschool viel hier niet onder. De oplossing lag in een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA), maar dat kon niet zonder een stevige onderbouwing.

BOPA als oplossing: sterke onderbouwing versnelt proces

Om aan te tonen dat een sportschool op deze plek haalbaar was, werd er voor de volgende aspecten nauw samengewerkt om het initiatief passend te maken in de leefomgeving:

• Verkeers- en parkeeronderzoek – de locatie kon de verwachte bezoekersstroom aan.
• Omgevingsveiligheidstoets – er werden maatregelen getroffen om veiligheid te garanderen.
• Ruimtelijke analyse – de sportschool sloot aan op gemeentelijk en provinciaal beleid.

“Een functiewijziging vraagt om feiten,” legt Kubiek-adviseur Fons Gerritsma uit. “We toonden aan dat de sportschool past in het beleid en geen overlast veroorzaakt. Daardoor stemde de gemeente in.”

Beleid als hefboom: sport en gezondheid als speerpunten

Een sterke onderbouwing is essentieel, maar een plan heeft pas echt kans van slagen als het aansluit op de bredere beleidsdoelstellingen. Zowel de gemeente Hoogeveen als de provincie Drenthe stimuleren sport als onderdeel van een gezonde leefomgeving. Kubiek koppelde dit initiatief daarom aan bestaande beleidskaders:

• Toekomstvisie Hoogeveen – sport draagt bij aan een gezonde stad.
• Sportakkoord 2020 – verbreding van het sportaanbod.
• Omgevingsvisie Drenthe – hergebruik van bestaande gebouwen.

“Omdat sport en gezondheid prioriteit hebben in gemeentelijk en provinciaal beleid, konden we aantonen dat deze sportschool maatschappelijke meerwaarde heeft,” vult Kubiek-adviseur Tjeerd Visser aan. “Dat zorgde voor draagvlak bij de gemeente en versnelde het vergunningstraject.”

Samenwerking en resultaat

Door de nauwe samenwerking tussen de initiatiefnemer, Kubiek en de gemeente verliep het proces soepel. De zorgvuldige voorbereiding en heldere communicatie zorgden ervoor dat de vergunning sneller rond was dan verwacht. Kubiek bracht de juiste argumenten in, hield grip op de voortgang en stuurde het proces actief.

Dus zoekt u nog een sportschool in Hoogeveen? Vanaf 5 juli 2025 kunt u terecht bij BigGym.

foto’s: Big Gym

Heeft u een locatie in gedachten, maar staat het omgevingsplan in de weg? Kubiek onderzoekt de mogelijkheden, onderbouwt uw aanvraag en zorgt voor een soepel vergunningstraject. Neem contact op en ontdek wat er wél kan.