Bent u op zoek naar een manier om de bestemmingsplannen in uw gemeente om te zetten naar een omgevingsplan? Bij Kubiek bieden we niet alleen expertise in het opstellen van deze plannen, maar zorgen we er ook voor dat uw medewerkers voorbereid zijn op deze veranderingen. Via Kubiek Academy begeleiden we uw team stap voor stap in het proces, zodat zij begrijpen wat er verandert en hoe zij hierop kunnen inspelen.

Een mooi voorbeeld van deze aanpak is het omgevingsplan dat onlangs als ontwerp ter inzage heeft gelegen voor het woongebied Hoogkarspel, onderdeel van de SED-gemeenten (Stede Broec, Enkhuizen en Drechterland). Deze pilot toont hoe wij met onze methode niet alleen de regelgeving stroomlijnen, maar ook de gemeente meenemen in de overgang naar de Omgevingswet.

“De samenwerking met Kubiek heeft ons ondersteund om deze nieuwe stap te zetten,”

Aldus Maikel Swaters, projectleider bij de SED-gemeenten. “Ze hielpen ons niet alleen bij het opstellen van het omgevingsplan, maar zorgden ook dat de ontwikkeling samen met ons team gebeurde.”

Hoogkarspel: Een aantrekkelijk woongebied in West-Friesland

Hoogkarspel is een rustig dorp in de gemeente Drechterland, gelegen in het hart van West-Friesland. Met een goede combinatie van landelijke charme en moderne voorzieningen, is het een aantrekkelijk woongebied. Omdat de woonwijken in de drie SED-gemeenten veel overeenkomsten vertonen, was Hoogkarspel een logische keuze als pilotlocatie. De inzichten die hier zijn opgedaan, zijn waardevol voor de andere woongebieden.

In 4 stappen van bestemmingsplan naar omgevingsplan

Bij Kubiek geloven we in een duidelijke en stapsgewijze aanpak. Voor het omzettten van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Hoogkarspel hanteerden we vier fases:

• Inventariseren: We begonnen met het in kaart brengen van de bestaande regels voor de leefomgeving in Hoogkarspel. Naast de regels uit bestemmingsplannen en verordeningen, hielden we ook rekening met de instructieregels van het Rijk en de Provincie, evenals de Bruidsschat, de regels die het Rijk aan gemeentes heeft overgedragen.
• Ordenen: Vervolgens hebben we de regels geordend volgens de structuur van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG). Dit zorgde ervoor dat het omgevingsplan overzichtelijk en gebruiksvriendelijk werd voor zowel de gemeente als de inwoners.
• Schrijven: In deze fase herschreven we de regels, zodat ze binnen de context van de nieuwe Omgevingswet pasten. Hierbij lag de focus op het beleidsneutraal overgaan naar een omgevingsplan.
• Digitaliseren: Tot slot verwerkten we het plan digitaal in de software van de gemeente, zodat het toegankelijk was tijdens de terinzagelegging. Onderdeel hiervan was het annoteren van regels.

“Het was niet alleen belangrijk om het omgevingsplan compleet te maken, maar ook begrijpelijk voor iedereen die ermee werkt,” zegt Gerrita, projectleider bij Kubiek. “Daarom hebben we binnen de opdracht zoveel mogelijk met kaartweergaven gewerkt, bijvoorbeeld door bouwhoogtes direct op de kaart te tonen.”

Een stevige basis voor de toekomst

Nadat het ontwerp van het omgevingsplan beschikbaar was gesteld, hebben we samen met de VNG gecontroleerd of het plan voldeed aan de nieuwe regels (STOP/TPOD). Het omgevingsplan heeft als ontwerp ter inzage gelegen en gaat binnenkort voor vaststelling naar de gemeenteraad.

De samenwerking met de SED-gemeenten heeft geleid tot een doordacht omgevingsplan dat binnenkort officieel wordt goedgekeurd. Dit plan zal dienen als basis voor toekomstige plannen in Stede Broec, Enkhuizen en Drechterland.

“Het was een prettige samenwerking met Kubiek”

“Ze hebben zich aan alle afspraken gehouden en zorgden ervoor dat we binnen de gestelde tijd het plan konden afronden,” aldus Maikel Swaters.

De rol van Kubiek Academy

Een belangrijk onderdeel van dit project was het meenemen van de gemeente in de veranderingen rondom de Omgevingswet. De trainingen van Kubiek Academy hebben de SED-organisatie op weg geholpen om voorbereid te zijn op de nieuwe manier van werken en de bijbehorende veranderingen.

“We wilden niet alleen een plan afleveren, maar ook zorgen de gemeente verder kan met toekomstige omgevingsplannen,” zegt Gerrita. “Via Kubiek Academy hebben we sessies georganiseerd waarin de gemeente werd meegenomen in het proces.”

Bij Kubiek zijn we trots op de resultaten van deze pilot. Niet alleen hebben we een werkbaar omgevingsplan voor Hoogkarspel gerealiseerd, maar we hebben ook bijgedragen aan de kennisontwikkeling binnen de gemeente.

Wilt u ook van bestemmingsplan naar omgevingsplan? Onze opgedane ervaring zetten we graag in om ook andere gemeenten te ondersteunen bij de overgang naar de Omgevingswet.