Uw vraagstuk / Onze diensten

Het dienstenaanbod van Kubiek Ruimtelijke Plannen.

Bestemmingsplan maken

 

Uw vragen:
Wat houdt een bestemmingsplan in?
Wat kost een bestemmingsplan?
Wilt u meer weten over een bestemmingsplan?




Wat houdt een bestemmingsplan in?
In ons land is voor ieder perceel vastgelegd welke doeleinden en bouwmogelijkheden zijn toegestaan. Deze gebruiks- en de bouwmogelijkheden worden vastgelegd in bestemmingsplannen. Gemeenten zijn in principe de aangewezen overheidslaag die bestemmingsplannen maken en vaststelt. Als er zwaarwegende provinciale of zelfs rijksbelangen in het spel zijn, kunnen de provincies en het rijk ook zelfstandig bestemmingsplannen (zogeheten inpassingsplannen) vaststellen. Zij nemen hiermee de taak over van de gemeente.

postzegelplanWanneer particuliere partijen, zoals burgers, ondernemers of ontwikkelaars behoefte hebben aan een nieuw bestemmingsplan om hun initiatief planologisch mogelijk te maken, leggen gemeenten steeds vaker de bal bij de initiatiefnemer. Diegene die baat heeft bij een nieuw bestemmingsplan zal, in overleg met de gemeente, zelf zorg moeten dragen voor het (laten) maken van een bestemmingsplan. In overleg met de gemeente wordt wel de inhoud van het bestemmingsplan bepaald, maar de feitelijke werkzaamheden voor het opstellen van het plan zijn voor rekening van de initiatiefnemer. De gemeente brengt vervolgens zelf het bestemmingsplan in procedure en zal het uit eindelijk vaststellen.

Een bestemmingsplan bestaat ten minste uit drie onderdelen:

  • een verbeelding;
  • een set regels;
  • en een toelichting.

Op de verbeelding (voorheen plankaart genoemd) wordt aangegeven welk perceel of welke percelen in het plan betrokken zijn. Daarnaast geeft de verbeelding inzicht in de verschillende bestemmingen op de betreffende (delen van de) percelen.

In de regels zijn de juridische zaken opgenomen die bepalen wat er in het betreffende plangebied is toegestaan binnen de opgenomen bestemmingen. In de regels is onder andere terug te lezen wat de bouw- en gebruiksmogelijkheden zijn binnen een bestemming.

Tenslotte biedt de toelichting nadere informatie over het plan. In de toelichting is het doel van het bestemmingsplan beschreven en wordt aangegeven hoe de ontwikkeling aansluit bij het geldende beleidskader. Daarnaast bevat de toelichting de verantwoording van de ruimtelijke- en milieutechnische aspecten van het bestemmingsplan. Voor deze verantwoording zijn veelal diverse onderzoeken noodzakelijk. Te denken valt hierbij aan archeologisch onderzoek, bodemonderzoek en onderzoek naar de effecten op flora en fauna.

Wanneer de gemeente u verzoekt een bestemmingsplan op te (laten) maken voor uw initiatief bent u bij ons aan het juiste adres. Onze adviseurs werken dagelijks met bestemmingsplannen en hebben ervaring in het opstellen van bestemmingsplannen. Kubiek is dan ook een gedegen partner die uw ruimtelijk initiatief met een nieuw bestemmingsplan mogelijk maakt.

Wat kost het opstellen van een (postzegel)bestemmingsplan?
De kosten voor het opstellen van een (postzegel)bestemmingsplan variëren sterk en zijn afhankelijk van de omvang van het plan en de impact voor de omgeving. Door de sterk wisselende context per locatie is een standaard prijsindicatie niet te geven. Een (postzegel)bestemmingsplan is altijd maatwerk. Op basis van onze ervaring in diverse projecten kunnen wij wel de onderstaande indicatie geven.
Voor het opstellen van een (postzegel) bestemmingsplan rekenen wij de volgende indicatieve tarieven:

  eenvoudig gemiddeld complex
(postzegel) bestemmingsplan
exclusief onderzoeken
€ 3.000,00- € 5.000,00 € 5.000,00 - € 10.000,00 > € 10.000,00 


De bovenstaande tarieven gelden voor onze advieskosten. Voor een procedure moet u daarnaast nog rekening houden met legeskosten van de gemeente en eventueel vereist onderzoek naar omgevingsaspecten zoals: archeologie, bodem, flora- en fauna en geluid. De exacte kosten voor een postzegelbestemmingsplan geven wij u graag. Belt u ons gerust of stuur een bericht via de website.

Wilt u meer weten over een bestemmingsplan?

Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op.

Naar Ruimtelijke plannen

Laatste berichten

Laatste tweets

Kubiek Ruimte
Kubiek groeit en is daarom op zoek naar twee nieuwe collega's. Ben jij de adviseur met teamspirit of de projectleid… https://t.co/t4Az2IpXvU
Kubiek Ruimte
Volgende week donderdag (12 april) is de eerste #cursusmiddag #Omgevingswet. Er zijn nog plaatsen vrij! Wil je in é… https://t.co/aM7Zvvzm9o
Follow Kubiek Ruimte on Twitter

Bedrijfsgegevens

kubiek-ruimtelijke-plannen-logo


Kerkewijk 117
3904 JB  Veenendaal

0318 - 50 56 37
F  0318 - 51 92 69

I   www.kubiek.nu
info@kubiek.nu

KVK    60051361
Bank  NL93.INGB.0006.476.588
BTW   NL853.746.989.B01