Op het perceel van de initiatiefnemers stond jarenlang glastuinbouw. Nadat de kassen waren verwijderd, ontstond ruimte voor een nieuwe invulling van het erf. De initiatiefnemers wilden een tijdelijke mantelzorgwoning realiseren, zodat familie dichtbij kan wonen en zorg makkelijker te organiseren is. Daarnaast wilden zij een schuur bouwen die deels dient als carport en opslagruimte.

De combinatie van een mantelzorgwoning en een nieuwe schuur bleek niet te passen binnen de regels van het geldende omgevingsplan. Door de extra bebouwing werd de maximale oppervlakte aan bijgebouwen op het perceel overschreden. Om het plan toch mogelijk te maken, was een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) nodig.

Kubiek stelde een ruimtelijke onderbouwing op voor de vergunningaanvraag. Daarbij onderzochten we verschillende aspecten van het plan, zoals verkeer en parkeren, milieu, landschap, natuur en participatie met de omgeving. Op basis van deze analyse is gemotiveerd dat het initiatief past binnen een evenwichtige inrichting van de leefomgeving.

In de nieuwe situatie krijgt het perceel een woonerf met meer groen en een duidelijke indeling. De schuur wordt achter de woning geplaatst en blijft ondergeschikt aan het hoofdgebouw. De mantelzorgwoning heeft een tijdelijke functie, waardoor het erf ook in de toekomst flexibel gebruikt kan worden.