“Werkzoekenden uit de regio Moerdijk kunnen tegenwoordig voor sportieve activiteiten en trainingen terecht in een voormalige aardappelloods. Om dat mogelijk te maken, schreef Kubiek een ruimtelijke motivering. ‘Dat heeft voor mij perfect uitgepakt’, aldus opdrachtgever Ronald de Kort.

De loods aan de Witte Weideweg in Noordhoek werd al enige tijd niet meer gebruikt voor opslag van aardappels. Ronald de Kort van FinanceTools kwam het pand op het spoor bij zijn zoektocht naar een mooie locatie om zijn droom te verwezenlijken: mensen meer zelfvertrouwen geven door middel van sportactiviteiten (onder de naam Loods of Gainz) en hun kansen op een baan vergroten door bijvoorbeeld cursussen Microsoft Office en LinkedIn aan te bieden (onder de naam FinanceTools).

Kansen arbeidsmarkt

De doelgroep van FinanceTools en Loods of Gainz bestaat voornamelijk uit mensen die moeite hebben om een baan te vinden. Vaak daalt hun zelfvertrouwen na verloop van tijd, waardoor hun kansen op de arbeidsmarkt alleen nog maar kleiner worden. De trainingen Loods of Gainz en FinanceTools kunnen helpen om deze negatieve spiraal te doorbreken.

Het grootste deel van de loods wordt gebruikt als sportzaal. Om het pand geschikt te maken voor de nieuwe functie moesten er ook twee kleedkamers, een opleidingsruimte en een kantoortje worden gerealiseerd. Voordat de activiteiten van start konden gaan, moest de gemeente echter instemmen met de functiewijziging. Om dat mogelijk te maken was er een zogenoemde ruimtelijke motivering nodig, waarvoor Kubiek werd ingevlogen.

Kubiek niet zomaar akkoord

Initiatiefnemer Ronald de Kort is enthousiast over het werk dat Kubiek heeft geleverd.

‘De communicatie is heel prettig verlopen en ze hebben me goed ondersteund. Het fijne van Kubiek is dat ze niet zomaar akkoord gaan als de gemeente iets zegt. Als je de regels kent en goed weet wat je doet, is er altijd een bepaalde bewegingsruimte waar je gebruik van kunt maken. Dat heeft voor mij perfect uitgepakt.’

Zo wilde de gemeente aanvankelijk dat er voldaan zou worden aan de parkeernorm voor sportscholen. Na overleg bleek een kleiner aantal parkeerplaatsen toch mogelijk, als de loods niet als sportschool maar als sporthal zou gelden. Enige vereiste was dat er in de vergunning een aantal afspraken zouden worden opgenomen over het maximumaantal deelnemers per training en over de openingstijden.

Omdat er geen sprake zou zijn van extra bebouwing op het terrein, kon Kubiek gebruikmaken van de kruimelgevallenregeling. Dat betekent dat de gemeente niet binnen 26, maar binnen 8 weken een besluit moest nemen. ‘Inmiddels is de vergunning rond’, vertelt De Kort. ‘De afgelopen tijd heb ik al een aantal mensen gratis getraind. Die komen nu helpen met het klussen, want er is voorlopig nog wel een en ander te doen. Het is heel leuk om er zo met elkaar iets moois van te maken.'”