Verkopen van auto’s bleek eigenlijk niet te mogen op het perceel waar autobedrijf Jos Priem B.V. was gevestigd. Met hulp van Kubiek kwam eigenaar Jos Priem eruit met de gemeente. “De gemeente zei: “Je hebt geluk gehad dat je zo’n goed bureau hebt getroffen.””

Priem huurde het perceel aan de Uitweg in Vinkeveen al drie jaar toen hij de kans kreeg om het aan te kopen. Volgens het bestemmingsplan bleek het runnen van een autobedrijf op die locatie echter niet toegestaan. Voor het gebied gold de bestemming agrarisch en wonen, en daar valt auto’s verkopen niet onder. Priem wilde het wel goed regelen, dus stapte hij naar de gemeente.

Ruimte voor bedrijf onderbouwen

De gemeente Ronde Venen, waar Vinkeveen onder valt, was bezig een nieuw bestemmingsplan voor het hele buitengebied vast te stellen. Tegen een aantal voorwaarden bleek de gemeente bereid om binnen het nieuwe plan ruimte te bieden aan het autobedrijf. Zo moest bij wijze van tegenprestatie de helft van de kassen die nog op het perceel stonden gesloopt worden. Bovendien vroeg de gemeente Priem om zelf een ruimtelijke onderbouwing aan te leveren.

De autohandelaar schakelde daarop Kubiek in. Die onderbouwde dat een autobedrijf goed past in de omgeving, waar ook nog een tuincentrum en een aantal woningen staan. Ook stelde Kubiek vast dat er geen grenzen overschreden worden qua milieuvoorwaarden. Er bleken bovendien voldoende parkeerplaatsen aanwezig te zijn, en de afstand tot naastgelegen woningen is groot genoeg. Verder onderstreepte Kubiek dat het verwijderen van de kassen kwaliteitswinst voor het landschap zou betekenen.

Goede samenwerking

Inmiddels ligt het plan ter inzage. Als er geen zienswijze ingediend wordt, kan het plan definitief worden en worden de kassen gesloopt, vertelt Priem. Hij kijkt tevreden terug op de samenwerking met Kubiek.

“Het klikte vanaf dag één goed. Het mooie vind ik dat ze bij Kubiek echt meedenken en een ondernemer geen geld uit de zak kloppen. Ze verplichten je bijvoorbeeld niet tot allerlei dure onderzoeken die eigenlijk niet nodig zijn.”

Nuchter en zorgvuldig, zo omschrijft hij de werkwijze van Kubiek. “Bij de gemeente zeiden ze op een gegeven moment tegen me: “Je hebt geluk gehad dat je zo’n goed bureau hebt getroffen.” Als een bedrijf goed werk levert, werkt dat voor hen natuurlijk ook prettig.”