Omgevingsvergunning
Heeft u een omgevingsvergunning nodig voor uw (ver)bouwing of plannen? Kubiek helpt u snel op weg.
Expertise binnen handbereik
Kom rechtstreeks in gesprek met de deskundige voor uw specifieke vraag.
Algemeen
Wat is een omgevingsvergunning?
Kort gezegd met een omgevingsvergunning mag u bepaalde ruimtelijke activiteiten uitvoeren. Als u bijvoorbeeld wilt bouwen, verbouwen of uw grond anders wilt gebruiken, moet dit in lijn zijn met het omgevingsplan. Het omgevingsplan stelt de regels vast voor wat wel en niet mag in een bepaald gebied.
Soms heeft u zelfs als u zich aan de regels houdt, een vergunning nodig voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit (OPA). Bijvoorbeeld voor het kappen van een grote boom of het plaatsen van een dakkapel. De gemeente bepaalt welke activiteiten onder deze binnenplanse regeling vallen.
Voor plannen die buiten de regels van het omgevingsplan vallen, heeft u of een vergunning nodig voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) of een wijziging van het omgevingsplan. Bij deze aanvragen moet u een onderbouwing geven, waarin extra onderzoek wordt gedaan naar de impact op de omgeving
Als u hulp nodig heeft bij het aanvragen van zo’n vergunning, inclusief de benodigde onderbouwing, staan wij klaar om dat voor u te regelen!
Waarom een omgevingsvergunning?
Passen uw plannen niet binnen de regels van het geldende omgevingsplan? Dan kunt u op 2 manieren misschien toch ontwikkelen: met een omgevingsvergunning of met een wijziging van het omgevingsplan.
Een omgevingsvergunning biedt u een snelle en kostenefficiënte oplossing vergeleken met de tijdrovende en complexe omgevingsplanwijziging. Dit maak het de pragmatische keuze voor snelle projectrealisatie. Echter, voor rigoureuzere en toekomstbestendige wijzigingen is een wijziging van het omgevingsplan aan te raden.
Welk product het beste past bij uw ruimtelijke visie? We adviseren u graag.
Snellere procedure
Omgevingsvergunning duurt weken/maanden, omgevingsplanwijziging duurt maanden/jaren.
Kostenbesparing
Omgevingsvergunning kost honderden euro’s, omgevingsplanwijziging kost duizenden.
Minder complex
Eenvoudiger proces, ideaal voor kleinere aanpassingen.
Wat zijn de kosten?
Het adviseren en opstellen van een omgevingsvergunning brengt kosten met zich mee, die afhangen van de grootte van het gebied en de complexiteit van het plan. Als er een ruimtelijke onderbouwing nodig is voor uw vergunning, zullen de kosten stijgen naarmate er meer onderzoek vereist is.
Let op. Onderstaande kosten zijn zonder omgevingsonderzoeken of het betrekken van de omgeving met participatie. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende en complete offerte op maat.
Eenvoudig
Bijvoorbeeld een OPA voor het plaatsen van een dakkapel of het kappen van een boom.
€ 200,- tot € 600,-
Gemiddeld
Bijvoorbeeld een BOPA met eenvoudige ruimtelijke onderbouwing voor uitbreiding van een bestaand pand.
€ 600,- tot € 3.000,-
Complex
Bijvoorbeeld een BOPA met uitgebreide ruimtelijke onderbouwing voor wijziging van agrarisch naar woning gebruik van een pand of grond.
> € 3.000,-
Uitgelichte projecten
Waarom Kubiek?
Onze ervaren experts regelen het aanvraagproces voor omgevingsvergunningen. We zorgen voor een volledige en juiste indiening. De complexe procedures en taal maken we begrijpelijk voor u. We werken alle planonderdelen zorgvuldig uit, omdat een concreet en uitgewerkt plan essentieel is voor een succesvolle omgevingsvergunningaanvraag. Indien nodig coördineren we ook gespecialiseerd onderzoek.
- Deskundig | Bewezen professionals, helder advies.
- Betrokken | Verenigen en verbinden van mensen en ideeën.
- Daadkrachtig | Actieve ontzorging, concrete resultaten.
- Duurzaam | Samen toekomstbestendige oplossingen bouwen.
Regel uw vergunning
Laat u niet tegenhouden door een omgevingsplan waarin uw idee niet past. Wacht niet langer om uw project tot leven te brengen.
Neem nu contact met ons op. Wij ondersteunen u en maken samen uw project tot een succes!
