Blog

Het insider nieuws op ruimtelijk gebied.

Neline Boogert

Neline Boogert

Aan de rand van Bathmen wordt Bathmense Enk 3 gebouwd, de derde fase van een nieuwe woonwijk. Kubiek stelde het complete bestemmingsplan op. Niet alleen de opdrachtgevers en de gemeente waren tevreden, ook de reactie van omwonenden was positief. Er kwamen geen zienswijzen of bezwaren binnen en het bestemmingsplan kon zonder vertraging vastgesteld worden.
Het project in het Gelderse Alphen leek redelijk eenvoudig: Kubiek ging aan de slag met een wijzigingsplan om de bouw van een woning mogelijk te maken. Maar na een vliegende start kreeg het project een vervelend staartje. Vleermuizen zorgden voor veel vertraging. Toch is opdrachtgever Henk Vonk “super tevreden” over het werk van Kubiek.

De historische buitenplaats Wulperhorst wordt een luxe woonvoorziening voor ouderen. Kubiek is al twee jaar nauw betrokken bij de plannen voor herontwikkeling van het monumentale landhuis.

Panta Rhei HealthCare is een vastgoedontwikkelaar die monumentale panden en buitenplaatsen ontwikkelt tot woningen voor senioren waar ze zo nodig zorg kunnen krijgen. Het zijn vaak projecten van de lange adem, want de plannen moeten passen binnen het bestemmingsplan. En gemeente, omwonenden en andere stakeholders moeten ook meegenomen worden in de ontwikkeling.

In dit soort projecten komt de expertise van Kubiek goed van pas. Regelmatig bellen ze bij Panta Rhei dan ook naar Kubiek om even te sparren. De ontwikkeling van de Wulperhorst was een van de eerste projecten waarbij Kubiek betrokken was. Panta Rhei was op dat moment bezig met de aankoop van het landhuis in Zeist, dat grondig gerestaureerd zou moeten worden. Herontwikkeling zou een mooie manier zijn om de buitenplaats voor de toekomst te behouden. Het was echter de vraag of de nieuwe plannen niet te belastend zou zijn voor de ecologie en of het gebruik zou passen binnen het huidige bestemmingsplan.

Kubiek zocht het allemaal uit. Een onderzoek naar verkeersbewegingen toonde aan dat de drukte binnen de norm zou blijven en geen negatief effect zou hebben op de flora en fauna. Daarnaast onderbouwde Kubiek dat groepswonen met zorg goed past in het beleid van de gemeente Zeist en voorziet in een maatschappelijke behoefte.

De gemeente ging akkoord, en inmiddels is de bouw van start gegaan. In het landhuis kunnen in de toekomst 25 ouderen wonen, die als dat nodig is 24 uur zorg kunnen krijgen. Het koetshuis en de bijbehorende bijgebouwen verkeren in zeer slechte staat en worden afgebroken. In plaats daarvan verrijst een nieuw koetshuis, waar ook nog vijftien zorgwoningen worden gerealiseerd. Ook wordt het omliggende park hersteld en krijgt het landgoed een actievere recreatieve functie.

De historische buitenplaats Wulperhorst wordt een luxe woonvoorziening voor ouderen. Kubiek is al twee jaar nauw betrokken bij de plannen voor herontwikkeling van het monumentale landhuis.

Kubiek Ruimtelijke Plannen denkt duurzaam, maar doet ook zeker zelf duurzaam. Begin oktober verscheen in de Duurzaamheidskrant Veenendaal een mooi artikel over de verbouwing van het nieuwe pand van Kubiek, welke in volle gang is. We verwachten u hier vanaf begin 2020 te voorzien van duurzaam ruimtelijk advies.

Het centrumgebouw van Landalpark Het Vennebos in Hapert wordt uitgebreid met een flinke waterspeelhal. De verbouwing is mede mogelijk gemaakt door Kubiek, dat de ruimtelijke onderbouwing schreef. Naar tevredenheid, want een nieuwe opdracht voor een vergelijkbaar project in Oldebroek is inmiddels binnen.

Projecten van Kubiek spelen zich nogal eens af in het buitengebied of op een industrieterrein. Maar ook midden in de stad weet Kubiek complexe ruimtelijke plannen tot een goed einde te brengen. Of beter gezegd: tot een goed begin.
De invoering van de Omgevingswet komt steeds dichterbij. Gaat het in 2021 dan toch gebeuren? Verandert er echt zo veel? Wordt de regelgeving eenvoudiger, of misschien toch complexer? Er zijn inhoudelijk prachtige antwoorden te geven op dit soort vragen, maar dan nog: wat betekent de invoering van de Omgevingswet nu echt voor u, in de praktijk van alledag? Ontdek het op 3 oktober tijdens de masterclass van Kubiek.
Het voormalige boerenerf is nu nog een rommelig terrein met verschillende oude schuren en stallen. Mede dankzij de inspanningen van Kubiek Ruimtelijke Plannen komt daar binnenkort verandering in. “Ze hebben uitstekend werk geleverd”, aldus de opdrachtgever.
Glaspark Leerdam, zo moet het vernieuwde sportpark gaan heten. Maar het bestemmingsplan liet de ontwikkeling van het terrein niet toe. En toen dook er ook nog een beschermde kikker op. Kubiek bood soelaas.

Laatste berichten

Laatste tweets


Kubiek mag het #bestemmingsplan voor herontwikkeling aan de Gervenhof e.o. te Putten opstellen na gunning via aanbe… https://t.co/XfY6IaoDLz

Kubiek biedt vanaf nu ook #advies bij aankoop vastgoed en gronden https://t.co/a1abM9PsL3 Haal meer uit je plan met Kubiek!
Follow Kubiek Ruimte on Twitter

Bedrijfsgegevens

kubiek-ruimtelijke-plannen-logo


Kerkewijk 117
3904 JB  Veenendaal

0318 - 50 56 37
F  0318 - 51 92 69

I   www.kubiek.nu
info@kubiek.nu

KVK    60051361
Bank  NL93.INGB.0006.476.588
BTW   NL853.746.989.B01