Uw vraagstuk / Onze diensten

Het dienstenaanbod van Kubiek Ruimtelijke Plannen.

dinsdag, 19 februari 2019

Egmond - Vergunningvrij bouwen

Een inwoner van Haarlem heeft zijn oog laten vallen op een woning in het Noord-Hollandse Egmond aan den Hoef. Maar voor hij het huis koopt, wil hij weten wat de mogelijkheden zijn voor vergunningvrij bouwen. Hij vroeg aan Kubiek om dat uit te zoeken.

Landelijk is vastgelegd onder welke voorwaarden bij een uitbouw geen vergunning aangevraagd hoeft te worden bij de gemeente. De opdrachtgever zou een bestaande uitbouw aan het huis verder willen uitbreiden en het nieuwe gedeelte laten doorlopen tot de voorgevel van het huis. Maar zou dat zonder vergunning mogelijk zijn? De gemeente verwees hem door naar Kubiek Ruimtelijke Plannen.

Kubiek zocht uit wat er in de specifieke situatie van de opdrachtgever zonder vergunning is toegestaan: op welke plek op het perceel mag hij bouwen, hoe groot mag het bebouwde oppervlak worden en hoe hoog mag de nieuwe uitbouw maximaal zijn? De resultaten zet Kubiek overzichtelijk op een rij in een memo van drie kantjes.

Het blijkt zoals verwacht niet mogelijk om de uitbouw tot de voorkant van het huis door te laten lopen. Dat zou ook niet mooi zijn: de nieuwe materialen zouden te veel afwijken van de oude stenen in de voorgevel. Wil de opdrachtgever vergunningvrij bouwen, dan moet de uitbouw ten minste 1 meter achter de voorgevelrooilijn blijven. Wel is een iets groter bebouwd oppervlak mogelijk dan aanvankelijk het geval leek te zijn.

Voor de opdrachtgever betekende het dat niets de koop van het huis meer in de weg stond. Hij is “zeer tevreden” met het werk dat Kubiek geleverd heeft. “Ze hebben het goed afgehandeld. Ik heb het idee dat ik met Kubiek het maximale eruit heb gehaald.”

Laatste berichten

Laatste tweets


Kubiek maakt #ruimtelijkeonderbouwing voor appartementencomplex in hartje Delft https://t.co/HcRFzGWSUg https://t.co/n6m8T6BxnZ

Deze week hebben we met de nieuwe rekentool voor stikstofberekeningen het eerste kleine project weer op gang geholpen.
Follow Kubiek Ruimte on Twitter

Bedrijfsgegevens

kubiek-ruimtelijke-plannen-logo


Kerkewijk 117
3904 JB  Veenendaal

0318 - 50 56 37
F  0318 - 51 92 69

I   www.kubiek.nu
info@kubiek.nu

KVK    60051361
Bank  NL93.INGB.0006.476.588
BTW   NL853.746.989.B01