“Vooral de kinderen zijn erg blij,” vertelt Moniek van Dijk met een knipoog. Het echtpaar Van Dijk heeft hard gestreden voor een rechtvaardige vergoeding na verlies van privacy en uitzicht, om het vervolgens met liefde te geven aan hun twee kinderen van 25 en 27. “De vergoeding was compensatie voor de vermindering van hun erfenis,” voegt Moniek eraan toe.

In 2005 kocht het echtpaar de twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de watergang De Does. Het is een ruime woning, met een terras aan de waterzijde dat uitkijkt op De Does en daarachter de polder Achthoven. Voor deze polder voert de gemeente Leiderdorp een bestemmingsplanwijziging uit, waardoor er drie woningen en één brugwachtersonderkomen met aanlegplaatsen worden gebouwd.

Impressie nieuwe situatie na bouw

Hulp van de buren

“In eerste instantie wisten we niet eens dat er niet gebouwd mocht worden,” bekent Moniek van Dijk. “De buren wezen ons erop en brachten ons in contact met Kubiek, een bureau dat ons kon helpen bij het claimen van een vergoeding. Wij zijn onze buren daar erg dankbaar voor.”

“We kwamen in contact met Corstian,” vertelt Moniek. “Heel laagdrempelig, niet ambtelijk ofzo. Dat is toch een vooroordeel dat je hebt, maar Corstian was heel toegankelijk.” Corstian legde alles helder uit en wist precies wat er gedaan moest worden. Na grondig onderzoek vanuit Kubiek werd een onderbouwing opgestuurd met de gewenste vergoeding en waarom.

Een teleurstellende eerste toekenning

Toen kwam het besluit van de gemeente binnen. “Blij dat we een vergoeding kregen, maar wel teleurgesteld over de wijze waarop we werden ingeschaald,” geeft Moniek toe. Bij een schadeclaim wordt de mate van hinder ingeschaald op een schaal van 1 (weinig hinder) tot 4 (veel hinder). “We hadden schaal 1 op privacy. Dat zou minimaal 3, of zelfs 4 moeten zijn! Er komt precies naast ons een huis,” vertelt Moniek. Ook Corstian was niet tevreden en raadde een bezwaar aan.

“In mijn tien jaar van planschadeclaims indienen, nu nadeelcompensatieclaims, wist ik dat dit niet alles was. Ze konden meer krijgen, maar het blijft spannend om in bezwaar te gaan,” vertelt Corstian. “De mate van hinder is heel subjectief. Maar op enkele andere punten wist ik dat ik een sterke zaak had. Het is vooral de vraag of de klant het aandurft.”

Gezamenlijke beslissing van de familie

“Omdat we al wisten dat we de vergoeding aan de kinderen zouden schenken, mochten ze meebeslissen,” vertelt Moniek. “Of nu dit bedrag, of de kans wagen en in bezwaar gaan.” De stukken werden grondig bestudeerd door de hele familie, en ze concludeerden dat ze het eens waren met Corstian. En gelukkig maar, want uiteindelijk vergoedde de gemeente drie keer zoveel als eerst. En dat gaat niet over honderden euro’s, nee duizenden.

“Nadat alles was afgerond, hebben we Corstian een leuke dinerbon gegeven, dat had hij wel verdiend,” vertelt Moniek. “We zijn erg tevreden over wat hij heeft gedaan, en vooral over zijn toegankelijke manier van communiceren.”

Bij Kubiek zijn we er trots op dat we onze klanten helpen om het beste resultaat te behalen. Moniek en haar familie zijn daar een perfect voorbeeld van. Samen zorgen we voor rechtvaardigheid en tevreden klanten.

Bij Kubiek begrijpen we hoe ingrijpend bestemmingsplanwijzigingen kunnen zijn. Heeft u ook te maken met een vergelijkbare situatie? Neem contact met ons op voor deskundig advies en ondersteuning bij het indienen van een schadeclaim. Laat ons u helpen om uw rechten te verdedigen en een rechtvaardige vergoeding te krijgen.