dinsdag, 16 augustus 2016

Woudenberg - Bestemmingsplan nieuwbouwwoningen

Drie locaties waarvoor het bestemmingsplan moet worden gewijzigd, en dat allemaal om de verhuizing van een bedrijf en de bouw van een nieuwe woning mogelijk te maken. In Woudenberg hielp Kubiek projectontwikkelaar Martien Legemaat om de plannen rond te krijgen. “Ik heb inmiddels diverse projecten bij hen lopen. De samenwerking met Kubiek bevalt me heel goed.”

Aan de Griftdijk, aan de rand van Woudenberg, zijn enkele bedrijven gevestigd. Ook ligt er een voormalige provinciewerf. Dat alles past eigenlijk niet goed in de omgeving, waar voornamelijk woonhuizen staan. De gemeente wil daarom graag dat de bestaande bedrijven naar een bedrijventerrein of andere geschikte locatie verhuizen en dat er aan de Griftdijk 25 nieuwe woningen worden gebouwd.

Een van de bedrijven die nu nog aan de Griftdijk gevestigd is, bouwbedrijf Lawo, is wel bereid te verhuizen, maar liever niet naar een bedrijventerrein. Nu wil het geval dat de gemeente ook aan de Slappedel, even verderop, een gebied wil herontwikkelen. Daar stond ooit een tuincentrum; nu is het terrein wat vervallen. De locatie zou er flink op vooruit gaan als er een aantrekkelijk nieuw bedrijfspand komt te staan. Lawo is enthousiast over de nieuwe locatie, maar de gemeente wil in een nieuw bestemmingsplan wel minder bebouwing mogelijk maken dan er nu is toegestaan.

De derde locatie die bij de constructie betrokken is, ligt in het buitengebied van Woudenberg. Omdat de projectontwikkelaar ervoor zorgt dat de locaties aan de Slappedel en de Griftdijk opgewaardeerd wordt, mag hij daar als beloning voor de ruimtelijke kwaliteitswinst een woning bouwen. Normaal gesproken wil de provincie liever niet dat er in het buitengebied bebouwing bij komt, maar de herontwikkeling van vervallen terreinen aan de rand van Woudenberg is ook wat waard. Dus wordt er nu voor een derde locatie het bestemmingsplan aangepast, zodat de projectontwikkelaar een woning mag bouwen op een perceel waar nu alleen nog weidegrond is.

Een ingewikkelde constructie, waarmee drie verschillende locaties gemoeid zijn. De mensen van Kubiek Ruimtelijke plannen weten echter als geen ander waar de struikelblokken liggen. En hoe die uit de weg geruimd kunnen worden.

Via via kwam projectontwikkelaar Martien Legemaat bij Kubiek terecht. En daar is hij nog steeds blij mee. “Inmiddels heb ik diverse projecten bij hen lopen en dat bevalt me heel goed. Ik heb alweer iets nieuws liggen waar ik met hen over wil bellen. Van de gemeente hoor ik trouwens dat ze daar ook veel schik van Kubiek hebben. Ze doen alles in goed overleg, en dat is belangrijk.”

Je ontkomt er als projectontwikkelaar niet aan om een partij als Kubiek in te schakelen, aldus Legemaat. “Er wordt steeds meer gevraagd en de regels zijn ingewikkeld. In grote lijnen begrijp ik het wel, maar als je het allemaal zelf zou moeten doen, zou dat heel veel tijd kosten. Het is echt een specialisme geworden.”

Hij waardeert het dat hij zelf de regie kan houden, ook al geeft hij het regelwerk uit handen. “Ze doen bij Kubiek niets op eigen houtje: elke stap doen ze in overleg. Dat vind ik heel fijn.”

Nieuwsbrieven Kubiek

Kubiek in cijfers

  • 14 deskundige adviseurs
  • Meer dan 250 projecten per jaar
  • 7 jaar actief op de Nederlandse markt
  • Projecten in meer dan 250 gemeenten

  

Klanttevredenheid

Laatste berichten

Laatste tweets


Kubiek heeft bij drie kantoorgebouwen getransformeerd naar 133 nieuwe woningen. Benieuwd naar de bijdrage van Kubie… https://t.co/scGOTcT2lU

De afsluiting van de miniserie over ons stedenbouwkundige werk had u nog van ons te goed. Lees in deze blog hoe het… https://t.co/wGdv3r2QLe
Follow Kubiek Ruimte on Twitter

Bedrijfsgegevens

kubiek-ruimtelijke-plannen-logo


Kerkewijk 156
3904 JJ  Veenendaal

0318 - 50 56 37
F  0318 - 51 92 69

I   www.kubiek.nu
info@kubiek.nu

KVK    60051361
Bank  NL93.INGB.0006.476.588
BTW   NL853.746.989.B01

Lid van de BNSP

sbb beeldmerk