vrijdag, 15 april 2016

Den Haag - Zienswijze en bezwaarschrift rijtjeswoningen

rijtjeswoning bezwaarschrift

Conflicten over nieuwbouwprojecten kunnen vaak in goed overleg opgelost worden. Maar soms lukt dat niet en is het nodig om gelijk te halen bij de rechter. Na tussenkomst van Kubiek Ruimtelijke Plannen koos een ontwikkelaar van rijtjeshuizen in Den Haag er uiteindelijk voor om zijn plannen aan te passen.

De bewoners van vrijstaande woningen waren onaangenaam verrast toen ze hoorden van de nieuwbouwplannen in hun straat. Er zouden elf rijtjeshuizen komen, terwijl de gemeente bij de presentatie van het bestemmingsplan de indruk had gewekt dat de wijk ruim opgezet zou worden. Bovendien liet het bestemmingsplan de bouw van rijtjeshuizen niet toe.

Met de komst van rijwoningen zou de straat drukker worden. Ook zou het karakter van de wijk veranderen, waardoor de huizen van omwonenden mogelijk in waarde zouden dalen. Daarnaast vreesden ze voor een tekort aan parkeerruimte. Het plan ging uit van een beperkt aantal parkeerplaatsen en de gemeente rekende erop dat toekomstige bewoners hun auto op eigen terrein zouden parkeren. Wanneer zij dat terrein echter zouden gebruiken voor opslag of tuin, zou de parkeerdruk in de straat alleen nog maar toenemen.

Omwonenden schakelden Kubiek Ruimtelijke Plannen in omdat ze vermoedden dat de omgevingsvergunning niet verstrekt had mogen worden. Kubiek was het, na zorgvuldige bestudering van het bestemmingsplan, met hen eens en diende namens de omwonenden een zienswijze in bij de gemeente. Die stelde echter dat de plannen wel degelijk in het bestemmingsplan pasten. Daarop tekende Kubiek beroep aan bij de rechter.

Met een rechtszaak in het vooruitzicht, zag de projectontwikkelaar in dat het verstandiger was om de bouwplannen in deze vorm niet door te zetten. Hij kwam met de omwonenden overeen dat er acht twee-onder-een-kapwoningen op het plangebied komen in plaats van de geplande elf rijtjeshuizen. Daarnaast is in een overeenkomst met ontwikkelaar, gemeente en koper vastgelegd dat elk huishouden een parkeerplaats op eigen terrein in stand moet houden. Ook komen er nog vier tot zes openbare parkeerplaatsen.

Nu deze overeenkomst is gesloten, heeft Kubiek het bezwaarschrift ingetrokken. Het project voldoet aan het bestemmingsplan en de omwonenden kunnen opgelucht ademhalen.

Nieuwsbrieven Kubiek

Kubiek in cijfers

  • 14 deskundige adviseurs
  • Meer dan 250 projecten per jaar
  • 7 jaar actief op de Nederlandse markt
  • Projecten in meer dan 250 gemeenten

  

Klanttevredenheid

Laatste berichten

Laatste tweets


Kubiek heeft bij drie kantoorgebouwen getransformeerd naar 133 nieuwe woningen. Benieuwd naar de bijdrage van Kubie… https://t.co/scGOTcT2lU

De afsluiting van de miniserie over ons stedenbouwkundige werk had u nog van ons te goed. Lees in deze blog hoe het… https://t.co/wGdv3r2QLe
Follow Kubiek Ruimte on Twitter

Bedrijfsgegevens

kubiek-ruimtelijke-plannen-logo


Kerkewijk 156
3904 JJ  Veenendaal

0318 - 50 56 37
F  0318 - 51 92 69

I   www.kubiek.nu
info@kubiek.nu

KVK    60051361
Bank  NL93.INGB.0006.476.588
BTW   NL853.746.989.B01

Lid van de BNSP

sbb beeldmerk