Op een donk bij Hoogblokland was jarenlang veehouderij gevestigd. Kubiek stelde een stedenbouwkundig plan op voor herinrichting van het perceel en schreef tegelijktijdig een nieuw bestemmingsplan. Dat leverde een plan op voor nieuwe woningen die prachtig in het omliggende landschap passen.

Stedenbouwkundige projecten zijn vaak projecten van de lange adem, maar het eindresultaat kan zomaar heel spectaculair worden. Dat geldt ook voor een nieuwe ontwikkeling langs de A12 in Bodegraven, waarvoor Kubiek een beeldkwaliteitsplan opstelde.

Het gaat om een perceel aan het Nespad, bij de aansluiting van de N11 op de A12. Het plan was dat op die plek een fastfoodrestaurant zou komen. Maar de gemeente Bodegraven wilde er graag meer van maken: een representatieve entree, compleet met bedrijven, hoogwaardige horecavoorzieningen en een architectonische blikvanger. De locatie leent zich daar uitstekend voor.

Voorbeelden van beeldbepalende hoge bouwwerken en torens op andere zichtlocaties.

Het is natuurlijk mooi om op zo’n zichtlocatie uit te pakken met spectaculaire architectuur, maar minstens zo belangrijk is dat het ontwerp goed in de omgeving past. Daarom werd Kubiek Ruimtelijke Plannen ingeschakeld om een beeldkwaliteitsplan op te stellen. Rex den Heijer van Kubiek heeft een stedenbouwkundige achtergrond en veel ervaring met projecten op het snijvlak van infrastructuur en vastgoed. Voor het stedenbouwkundig ontwerpwerk ging hij een samenwerking aan met Elma van Beek.

Het ontwerp voorziet in goed doordachte waterpartijen en bosschages, een mooie gevelwand langs de N11 en een landmark die goed te zien is vanaf de A12. Aan de andere kant van het plangebied is de bebouwing meer ingetogen, wat aansluit bij het recreatief gebruik van het aangrenzende gebied. Om de nieuwe ontwikkeling goed in te passen in de omgeving, volgt de bebouwing in het ontwerp de richting van het oorspronkelijke slagenlandschap.

Een aantal illustraties die Kubiek maakte voor het beeldkwaliteitsplan.

Omdat Rijkswaterstaat de infrastructuur ter plaatse nog wil aanpassen, ligt de ontwikkeling momenteel stil, al heeft de gemeente het beeldkwaliteitsplan wel goedgekeurd. Maar een goed plan met visie voor de lange termijn behoudt ook voor de toekomst zijn waarde.