Blog

Het insider nieuws op ruimtelijk gebied.

Geschreven door
Gepubliceerd in Wonen
Wel of geen woonvoorziening in Uddel? Kubiek Ruimtelijke Plannen toonde met interviews en beleidsstudies aan dat de bouw van een woonzorgvoorziening een duurzame ontwikkeling is voor het Veluwse dorp.

Regelmatig wordt Kubiek ingeschakeld als er plannen zijn voor de bouw van woonzorgvoorzieningen of rusthuizen. Soms is Kubiek van initiatief tot realisatie bij het project betrokken, soms alleen bij een deel van de procedure.

Dat laatste was het geval in Uddel. Het dorp op de Veluwe heeft momenteel nog geen eigen woonzorgvoorziening. Daarom moeten ouderen die zorg nodig hebben verhuizen naar omliggende plaatsten, zoals Elspeet, Garderen, Apeldoorn of Barneveld.

Om het plan goed te keuren, moet de Ladder voor duurzame verstedelijking doorlopen worden. Enerzijds wordt er met het doorlopen van deze Laddertoets gekeken naar de behoefte naar een woonzorgvoorziening in het gebied, anderzijds wordt geïnventariseerd of het niet in bestaand stedelijk gebied gerealiseerd kan worden.

Vanuit initiatiefnemers zelf was er al via enquêtes gepeild hoeveel mensen geïnteresseerd zouden zijn in een woonzorgvoorziening. Kubiek werd gevraagd de resultaten te interpreteren en aan te vullen met eigen onderzoek in het kader van de Ladder voor duurzame verstedelijking.

Kubiek ging langs bij zorgaanbieders in de buurt om de eerdere onderzoeksresultaten te checken. De verhalen die daar klonken onderstreepten de uitkomsten van het eerdere onderzoek: er is onder ouderen in Uddel behoefte aan een eigen woonzorgvoorziening. Vervolgens onderzocht Kubiek of dat niet op een andere locatie zou kunnen. Er waren in de bebouwde kom wel enkele plekken beschikbaar waar inbreiding mogelijk zou zijn. Die bleken echter geen van alle geschikt voor de bouw van een ruime voorziening zoals voor ogen was. Tot slot onderzocht Kubiek of de bouw van nieuwe wooneenheden in Uddel geen voorzieningen in de omgeving zou leegtrekken. Omdat ouderen uit Uddel verspreid over de hele regio terecht komen, zou dat effect minimaal zijn.

De samenwerking is goed verlopen. Eind oktober wordt het plan gepresenteerd, dus het is nu afwachten of daar reacties op komen.
Geschreven door
Gepubliceerd in RO Landelijk gebied
In goed overleg met de gemeente Renswoude kan hoveniersbedrijf Klaproos Tuinen eindelijk uitbreiden. Kubiek Ruimtelijke Plannen speelde daarin een belangrijke rol om dit te bereiken.

Enkele jaren geleden bouwde hoveniersbedrijf Klaproos Tuinen een nieuwe kapschuur. Tijdens de bouw bleek echter dat het bedrijf een vergunning had moeten aanvragen. De schuur lag voor een klein gedeelte buiten het bouw- en bestemmingsvlak. De gemeente Renswoude eiste niet dat de schuur weer werd afgebroken, maar vroeg het bedrijf wel om alsnog een omgevingsvergunning aan te vragen.

Aanvankelijk was de ruimtelijke onderbouwing van die aanvraag niet in orde en werd de vergunning niet afgegeven. Daarom nam Klaproos Tuinen een adviseur in de arm. Inmiddels waren er ook plannen om het bedrijf uit te breiden, omdat de bestaande, verouderde bijgebouwen te klein waren geworden voor het bloeiende bedrijf. Daarvoor was echter een wijziging van het bestemmingsplan nodig: het bebouwingsoppervlakte zou uitgebreid moeten worden en er moest in het bestemmingsplan ruimte komen voor de aanleg van siertuinen. Met de wijziging van het bestemmingsplan zou gelijk ook de legalisatie van de kapschuur geregeld kunnen worden.

Het schrijven van een bestemmingsplan dat zowel de gemeente als de provincie zou goedkeuren, vroeg echter om extra deskundigheid. Daarom schakelde het bedrijf Kubiek in. Kubiek heeft ervaring met soortgelijke projecten en begreep dan ook direct wat men wilde. Niet alleen schreef Kubiek de benodigde plannen, ook sprak zij namens Klaproos Tuinen met de gemeente.

Om de bestemmingsplanwijziging mogelijk te maken, schreef Kubiek een ruimtelijke en een economische onderbouwing. Kubiek voerde onder meer aan dat het perceel met de sloop van de bijgebouwen en de bouw van een nieuw bedrijfspand veel minder rommelig zou ogen. Daarnaast is het voor de hovenier nu mogelijk om op dezelfde locatie zijn bedrijf voort te zetten. Kubiek stelde dat een hoveniersbedrijf als Klaproos Tuinen heel goed past in het buitengebied van Renswoude.

Zowel de gemeente als de provincie zijn inmiddels akkoord met de bestemmingswijziging. De bouwvergunning voor de nieuwe schuur kan aangevraagd worden en het bedrijf kan gaan uitbreiden. Een tevreden opdrachtgever is het resultaat van het werk in Renswoude.

Laatste berichten

Laatste tweets


Diriel van Lienden en Jan Polinder @JPolinder van harte welkom als nieuwe collega's bij Kubiek Ruimtelijke Plannen !

Presentatie aan gemeenten @gemharderwijk @gemoldebroek @gem_Elburg Putten en Nijkerk na gunning van de raamovereenk… https://t.co/uCrMiMhPQ2
Follow Kubiek Ruimte on Twitter

Bedrijfsgegevens

kubiek-ruimtelijke-plannen-logo


Kerkewijk 117
3904 JB  Veenendaal

0318 - 50 56 37
F  0318 - 51 92 69

I   www.kubiek.nu
info@kubiek.nu

KVK    60051361
Bank  NL93.INGB.0006.476.588
BTW   NL853.746.989.B01