Een wijzigingsplan schrijven voor een klant die aan de andere kant van het land woont? Dat is voor Kubiek geen enkel probleem, merkte een opdrachtgever uit het Friese Winsum. Inmiddels heeft de gemeente het plan goedgekeurd en ligt niets de aanleg van de opvaart meer in de weg.

Vroeger hadden de meeste boerderijen langs de Franekervaart bij Winsum een opvaart. “Bij ons is die op een gegeven moment gedempt. De Franekervaart is een open vaarwater, dus daar ga je geen bootje neerleggen. Daarom wilden we weer een opvaart naar ons huis realiseren, overigens wel op een iets andere plek dan waar die vroeger lag.”

De gemeente Littenseradiel, waar Winsum onder valt, stond welwillend tegenover het plan. Het ging in feite immers om herstel van cultuur-historisch landschap. Toch had de komst van de opvaart nog heel wat voeten in de aarde. Zo moest het waterschap een vergunning geven en moest ook de provincie Fryslan akkoord gaan.

Wijziging van bestemming en uitdagingen

De laatste hobbel die genomen moest worden, was de wijziging van de bestemming van het stukje grond waar de opvaart moet komen, van ”agrarisch” naar ”water”. De gemeente moest een wijzigingsplan goedkeuren waarin wordt onderbouwt dat de verandering volgens de regels is. “Zoiets vergt heel wat uitzoekwerk”, aldus de opdrachtgever. “Als particulier kun je dat niet allemaal zelf doen. Dan verzand je in alle regelgeving.”

Via internet kwam ze bij Kubiek terecht. Dat het kantoor in het Utrechtse Veenendaal gevestigd is, bleek geen probleem te zijn. Kubiek maakt in dergelijke gevallen onder meer gebruik van Google maps en streetview, maar ook van bestemmingsplannen die gemeenten digitaal publiceren. “We hebben daarnaast regelmatig gebeld en mailcontact gehad”, vertelt de opdrachtgever. Dat contact verliep “heel prettig”.

“We werden actief meegenomen in alle stappen die Kubiek zette. Toen het concept klaar was, mochten wij er ook eerst nog naar kijken en zelf dingen aandragen. Uiteindelijk is het wijzigingsplan keurig aangeleverd.”

Dat de gemeente het plan goedkeurde, was eigenlijk geen verrassing meer. Fijn was het wel. “Door alle regelgeving heeft het langer geduurd dan we gedacht hadden, maar als het goed is kunnen we deze zomer van de opvaart gaan genieten.”