vrijdag, 13 december 2019

Opdrachtgever, gemeente én omwonenden tevreden

Geschreven door 
Aan de rand van Bathmen wordt Bathmense Enk 3 gebouwd, de derde fase van een nieuwe woonwijk. Kubiek stelde het complete bestemmingsplan op. Niet alleen de opdrachtgevers en de gemeente waren tevreden, ook de reactie van omwonenden was positief. Er kwamen geen zienswijzen of bezwaren binnen en het bestemmingsplan kon zonder vertraging vastgesteld worden.

Quadraat Projectmanagement uit Veenendaal, een zusteronderneming van Kubiek, was al vanaf het begin betrokken bij Bathmense Enk 3. Matteo de Visser van Quadraat voerde in opdracht van een van de twee projectontwikkelaars gesprekken met de gemeente Deventer en met de eigenaar van een veehouderijbedrijf aan dezelfde kant van Bathmen. Toen het bestemmingsplan geschreven moest worden, haakte Kubiek Ruimtelijke Plannen aan. “We hebben verschillende bureaus benaderd”, benadrukt De Visser, “maar de offerte van Kubiek was het meest compleet en wist de opdrachtgevers te overtuigen. En Kubiek heeft de verwachtingen waargemaakt.”

Het moest een flexibel plan worden, dat ruimte biedt voor maximaal 125 woningen, waaronder een aantal vrije kavels. Kubiek schreef het complete bestemmingsplan voor de woningen en voor de bijbehorende wegen en groenvoorzieningen. Ook coördineerde Kubiek alle nodige onderzoeken, onder meer naar flora en fauna en geluid.

Een uitdaging vormde een veehouderijbedrijf in de buurt van het plangebied. Tot een bepaalde afstand van het bedrijf mochten geen woningen gebouwd worden in verband met mogelijke geuroverlast; een deel van die zogenaamde milieucirkel zou over het plangebied van de nieuwe wijk vallen. In het concept bestemmingsplan was daarom een wijzigingsbevoegdheid opgenomen, zodat de oppervlakte van het plangebied onder de milieucirkel later alsnog een woonbestemming zou kunnen krijgen. Tijdens het opstellen van het plan lukte het de ontwikkelaars alsnog om tot overeenstemming te komen met de eigenaar over het wegbestemmen van het agrarisch bedrijf, waardoor de oorspronkelijke planning aangehouden kon worden.

De gemeente Deventer, waar Bathmen onder valt, stond vanaf het begin positief tegenover de plannen voor de nieuwbouw. Willem Bogers, planoloog bij de gemeente Deventer, is ook te spreken over het werk van Kubiek. “Ik heb veel contact gehad met Kubiek. Wij hadden als gemeente verschillende wensen en Kubiek heeft daar heel goed in meegedacht. De samenwerking was naar tevredenheid; ze hebben het goed gedaan.”

De omwonenden bleken ook unaniem positief, omdat het plan zorgvuldig uitgewerkt was, maar ook dankzij de goede communicatie met de buurtbewoners. Ook al ging het om een bestemmingsplan voor grote woonwijk, er kwam geen enkele zienswijze en geen enkel beroep binnen. Daardoor kon het bestemmingsplan zonder vertraging vastgesteld worden.

Nieuwsbrieven Kubiek

Kubiek in cijfers

  • 12 deskundige medewerkers
  • Mensen van de praktijk
  • Meer dan 200 projecten per jaar
  • 7 jaar actief op de Nederlandse markt
  • Door heel Nederland actief

Testimonials

“Als er iets was, werden we elke keer goed geïnformeerd en ging Kubiek er voortvarend mee aan de slag”
Tuinbouwbedrijf in Rijnsburg

Laatste berichten

Laatste tweets


Kubiek mag het #bestemmingsplan voor herontwikkeling aan de Gervenhof e.o. te Putten opstellen na gunning via aanbe… https://t.co/XfY6IaoDLz

Kubiek biedt vanaf nu ook #advies bij aankoop vastgoed en gronden https://t.co/a1abM9PsL3 Haal meer uit je plan met Kubiek!
Follow Kubiek Ruimte on Twitter

Bedrijfsgegevens

kubiek-ruimtelijke-plannen-logo


Kerkewijk 117
3904 JB  Veenendaal

0318 - 50 56 37
F  0318 - 51 92 69

I   www.kubiek.nu
info@kubiek.nu

KVK    60051361
Bank  NL93.INGB.0006.476.588
BTW   NL853.746.989.B01