De karakteristieke T-woning aan de Rijnbandijk in Kesteren ademt geschiedenis. Niet voor niets is het pand uit 1850 een gemeentelijk monument. De dijkwoning heeft een voordeur aan de dijk, die uitkomt op de eerste verdieping. In de woning zijn diverse historische details te vinden, waaronder authentieke gebinten en kogelgaten uit de Tweede Wereldoorlog in de vensterbanken.
Afbeeldingen van de monumentale dijkwoning, via Agriteam makelaars en taxateurs.
De grote schuur die achter het huis staat, is minder karakteristiek. Het oudere echtpaar dat tot voorkort in de dijkwoning woonde, parkeerde daar de srv-wagen waarmee ze rondreden om in hun levensonderhoud te voorzien. Ze wilden al langere tijd een appartement elders in het dorp betrekken, maar daarvoor moest de dijkwoning wel eerst verkocht kunnen worden.
De makelaar van Agriteam gaf aan dat dat alleen mogelijk was met een bestemmingswijziging. Daarop werd Kubiek Ruimtelijke Plannen ingeschakeld. In een ruimtelijk plan liet Kubiek zien dat het mogelijk was om in de dijkwoning drie wooneden te realiseren: één in het voorhuis en twee in het achterdeel van de woning. Op de plek van de schuur zouden nog eens zes (zorg)appartementen kunnen komen, in een nieuw gebouw dat qua uiterlijk nog altijd aan een schuur doet denken. Zo sluit de nieuwbouw goed aan op de monumentale dijkwoning en wordt gegarandeerd dat de ontwikkeling past in de omgeving.
Kubiek boog zich voor het ruimtelijk plan onder meer over de vraag hoe het nieuwe schuurgebouw eruit zou moeten zien en wat een geschikte plaats zou zijn voor de benodigde parkeerplaatsen.
Een schets van Kubiek van een mogelijke nieuwe inrichting van het perceelm met rechtsonder in beeld het nieuwe schuurgebouw.
Met verschillende referentiebeelden liet Kubiek zien hoe deze eigentijdse schuur achter de dijkwoning vorm zou krijgen.
De gemeente Neder-Betuwe, waar Kesteren onder valt, stond positief tegenover de plannen. Na de renovatie en nieuwbouw zou het perceel als een mooie entree kunnen dienen voor de winkelstraat van het dorp. In de plint van het nieuwe schuurgebouw kan dan een winkel of maatschappelijke organisatie gevestigd worden. Op grond van het ruimtelijk plan van Kubiek nam de gemeente het principebesluit om mee te werken aan de herontwikkeling. Daarmee konden de bewoners hun oude boerderij eindelijk verkopen en krijgt Kesteren er op een prachtlocatie een aantal unieke woningen bij.
