Het is voor veel mensen met bouwplannen een formaliteit: tekenen dat de kosten van eventuele planschade voor rekening van de initiatiefnemer komen. Maar welke kosten daar precies onder vallen, verschilt sterk per gemeente. Met een planschaderisico-analyse en deskundig advies van Kubiek voorkom je onnodige kosten en weet je waar je aan toe bent.

Een saaie werkdag? Niet voor Pelle!

Pelle (op de foto in het midden) werkt nu 3 jaar bij Kubiek Ruimtelijke Plannen. Hij is als onderdeel van zijn master Planologie stage komen lopen en bleef hangen voor zijn eerste baan. Als adviseur is hij inmiddels allround inzetbaar. Hij begeleidt junior adviseurs is gedetacheerd bij gemeente Zuidplas en helpt Kubiek achter de schermen nog beter te worden als bedrijf. Een kijkje in de werkweek van Pelle Keizer. 

Maak kennis met Karina de Graaf, senior adviseur ruimtelijke ordening 

Op zaterdag staat ze als voetbalmoeder haar zonen Job (10) en Mees (7) aan te moedigen bij voetbalclub IJsselmeervogels. Als een echte “rode” zo word je in Bunschoten geboren. Door de weeks is Karina werkzaam als Senior projectleider/ adviseur RO bij KUBIEK Ruimtelijke Plannen.

Kubiek in Rhenen aan de slag met omgevingsplan 

Kubiek Ruimtelijke Plannen helpt gemeente Rhenen bij het opstellen van een gebiedsvisie en omgevingsplan. Samen met de inwoners, ondernemers en de adviseurs van Kubiek komt het omgevingsplan voor bedrijventerrein Remmerden tot stand. De gemeente Rhenen wil in de aanloop naar de invoering van de Omgevingswet (2022) met bedrijventerrein Remmerden als pilot starten. Door deze pilot kan de gemeente ervaring opdoen met het opstellen van een omgevingsplan in samenspraak met ondernemers.

Het woningbouw project Cronenburgh fase 4 in Loenen aan de Vecht

De wijk Cronenburgh in het idyllische dorp Loenen aan de Vecht ligt mooi gelegen. Het dorp is geliefd bij watersporters en rustzoekers en ligt centraal gelegen tussen Utrecht en Amsterdam. Hier wordt het woningbouwproject Cronenburgh fase 4 ontwikkeld. Een proces waarbij ook de dorpsraad en de inwoners bij betrokken worden. Rex den Heijer is namens Kubiek Ruimtelijke Plannen als procesbegeleider betrokken bij dit project, een eerste verkennende wandeling door het gebied heeft al plaatsgevonden.

Aan de Pietersbergweg in Amsterdam zijn dit jaar drie kantoorgebouwen veranderd in appartementencomplexen. Een prachtige ontwikkeling in een tijd waarin grote behoefte is aan betaalbare huurwoningen. Kubiek maakte het project mede mogelijk door de ruimtelijke onderbouwing te schrijven.

Voor een goed stedenbouwkundig plan is een goede samenwerking met alle stakeholders onontbeerlijk. Door al vanaf het begin de verbinding met alle betrokken partijen te zoeken, kan Kubiek teleurstellingen in een latere fase voorkomen. Zo ontstaat er een plan waar iedereen trots op kan zijn.

Aan het begin van de winkelstraat van Kesteren staat een monumentale dijkwoning met een grote schuur erachter. De eigenaars wilden graag kleiner gaan wonen, maar het pand kon alleen verkocht worden als de bestemming gewijzigd zou worden. Kubiek pakte de handschoen op.

Op een donk bij Hoogblokland was jarenlang veehouderij gevestigd. Kubiek stelde een stedenbouwkundig plan op voor herinrichting van het perceel en schreef tegelijktijdig een nieuw bestemmingsplan. Dat leverde een plan op voor nieuwe woningen die prachtig in het omliggende landschap passen.

Stedenbouwkundige projecten zijn vaak projecten van de lange adem, maar het eindresultaat kan zomaar heel spectaculair worden. Dat geldt ook voor een nieuwe ontwikkeling langs de A12 in Bodegraven, waarvoor Kubiek een beeldkwaliteitsplan opstelde.

De afdeling ruimtelijke ordening van de gemeente Houten had maar één nieuwe medewerker nodig. Kubiek Ruimtelijke Plannen en Adviesbureau Mol - van Zelst bundelden hun krachten en solliciteerden samen. En ze kregen het vertrouwen. Een blog over een vruchtbare kruisbestuiving.

Op een perceel aan de Nieuwemeerdijk in Badhoevedorp mocht een vrijstaand huis gebouwd worden. De nieuwe eigenaar wilde in plaats daarvan echter twee woningen realiseren. Met hulp van Kubiek lukte dat uiteindelijk.

Voor een melkveehouder in Vuren schreef Kubiek een wijzigingsplan, waardoor het mogelijk werd om een aantal grienden om te zetten in grasland en een stuk agrarische grond in de directe omgeving juist een natuurfunctie te geven. 

“Hierbij het verheugende bericht waar we al jaren naar uit hebben gezien. Dankzij jouw vakkundigheid kennis van zaken en tomeloze inzet is het eindelijk voor elkaar gekomen.” Het is altijd leuk om dit soort enthousiaste mails binnen te krijgen. Lees in deze blog hoe Diriël van Kubiek de handen op elkaar kreeg in Sint Pancras.

Of Kubiek een ruimtelijke onderbouwing kon aanleveren voor een zonneveld in Hilvarenbeek. Klein detail: de aanvraag moest al binnen een paar weken ingediend zijn. Kubiek ging voortvarend aan de slag en wist in samenwerking met Ecoresult en Maris landschapsarchitectuur een haalbaar en duurzaam plan neer te zetten.

Nederland bereidt zich al jaren voor op de invoering van de Omgevingswet. Maar liefst 26 wetten en honderden regels worden gebundeld in één nieuwe wet, die de regelgeving op het gebied van ruimtelijke ordening eenvoudiger moet maken. Maar wat is nu precies het idee? En hoe verandert het werk van Kubiek door de invoering van deze wet?

Kubiek denkt bij verschillende gemeenten mee over de manier waarop de Omgevingswet handen en voeten moet krijgen. Elke gemeente legt daarbij weer zijn eigen accenten. Voor Kubiek biedt dat een schat aan ervaring, die ook weer ingezet kan worden bij andere gemeenten.

Een woonboerderij in Koudekerk aan den Rijn leek de perfecte plek voor gezinshuis Bon Courage. Er was echter wel een functiewijziging nodig om dat mogelijk te maken. Kubiek leverde een bijdrage aan dit mooie project door de ruimtelijke onderbouwing te schrijven.