Uw vraagstuk / Onze diensten

Het dienstenaanbod van Kubiek Ruimtelijke Plannen.

Wijzigingsbevoegdheid


bigstock Construction Drawings 872300Naast regels voor directe bouw- en gebruiksmogelijkheden bevatten bestemmingsplannen vaak ook regels voor toekomstige functies. Wanneer een nieuwe ontwikkeling nog onvoldoende concreet is, maar al wel duidelijk is dat het binnen de planperiode (maximaal 10 jaar) zal gaan plaatsvinden, kan in het bestemmingsplan een wijzigingsbevoegdheid opgenomen worden.

Met een wijzigingsbevoegdheid  wordt door de gemeente aangegeven wat de toekomstige functie op een bepaald perceel zal zijn. De wijzigingsbevoegdheid bevat voorwaarden waaronder het college van Burgemeester en Wethouders medewerking kunnen verlenen aan het wijzigen van de bestemming op een perceel om deze functie mogelijk te maken. Tot het moment dat van de wijziging gebruik wordt gemaakt blijft de onderliggende bestemming van toepassing. Daarna komt de onderliggende  bestemming te vervallen.

Om gebruik te maken van een wijzigingsbevoegdheid dient een wijzigingsplan te worden opgesteld. Dit wijzigingsplan maakt vervolgens onderdeel uit van het moederplan. Aangezien de wijziging van de functie in het bestemmingsplan reeds voorzien was, heeft een deel van de onderbouwing reeds in de bestemmingsplanfase plaatsgevonden. In het wijzigingsplan zullen dan ook alleen die zaken onderbouwd moeten worden die in de regels staan aangegeven. Hiermee biedt een wijzigingsbevoegdheid een eenvoudigere en snellere mogelijkheid tot het wijzigingen van de bestemming.

Het team van Kubiek werkt dagelijks met bestemmingsplannen en heeft ruime ervaring met de mogelijkheden die wijzigingsbevoegdheden kunnen bieden. Wij kunnen u dan ook adviseren over het gebruiken van een wijzigingsbevoegdheid om uw ruimtelijke plannen te kunnen realiseren. Daarnaast stellen wij voor u het wijzigingsplan op.



Naar Ruimtelijke plannen

Laatste berichten

Laatste tweets

Kubiek Ruimte
Kubiek groeit en is daarom op zoek naar twee nieuwe collega's. Ben jij de adviseur met teamspirit of de projectleid… https://t.co/t4Az2IpXvU
Kubiek Ruimte
Volgende week donderdag (12 april) is de eerste #cursusmiddag #Omgevingswet. Er zijn nog plaatsen vrij! Wil je in é… https://t.co/aM7Zvvzm9o
Follow Kubiek Ruimte on Twitter

Bedrijfsgegevens

kubiek-ruimtelijke-plannen-logo


Kerkewijk 117
3904 JB  Veenendaal

0318 - 50 56 37
F  0318 - 51 92 69

I   www.kubiek.nu
info@kubiek.nu

KVK    60051361
Bank  NL93.INGB.0006.476.588
BTW   NL853.746.989.B01